貝殼裝飾高端住宅買賣協(xié)議(2024版)

貝殼裝飾高端住宅買賣協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.裝飾服務(wù)2.1貝殼裝飾服務(wù)內(nèi)容2.1.1設(shè)計(jì)服務(wù)2.1.2施工服務(wù)2.1.3材料供應(yīng)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證2.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.2.3材料標(biāo)準(zhǔn)2.2.4質(zhì)量保證期限3.履行期限與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1裝飾工程履行期限3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.費(fèi)用與稅金4.1裝飾工程費(fèi)用4.2額外費(fèi)用4.3稅金承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3貝殼裝飾違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.一般條款7.1不可抗力7.2轉(zhuǎn)讓與繼承7.3修改與補(bǔ)充7.4完整協(xié)議7.5通知機(jī)制7.6合同解除7.7法律適用與爭議解決8.附錄8.1住宅買賣協(xié)議8.2裝飾設(shè)計(jì)方案8.3材料供應(yīng)清單8.4工程進(jìn)度計(jì)劃8.5費(fèi)用明細(xì)表8.6付款憑證8.7其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1賣方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2買方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2住宅描述1.2.1住宅位置住宅位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于_______（房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)告證號(hào)）。1.2.2住宅面積住宅實(shí)際面積為_______平方米，包括但不限于_______（具體房間面積）。1.2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為_______（毛坯/精裝/其他）。第二條交易價(jià)格與支付方式1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格本住宅交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于住宅本身價(jià)值、裝飾裝修費(fèi)用等。1.3.2支付方式支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。1.3.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表向甲方支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間表如下：（詳細(xì)支付時(shí)間表）第三條貝殼裝飾服務(wù)內(nèi)容2.1貝殼裝飾服務(wù)內(nèi)容2.1.1設(shè)計(jì)服務(wù)貝殼裝飾將為乙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，包括_______（設(shè)計(jì)階段/設(shè)計(jì)修改/設(shè)計(jì)跟進(jìn)等）。2.1.2施工服務(wù)貝殼裝飾將為乙方提供專業(yè)的施工服務(wù)，包括_______（施工階段/施工管理/施工驗(yàn)收等）。2.1.3材料供應(yīng)貝殼裝飾將為乙方提供_______（材料種類），確保材料質(zhì)量符合_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/要求）。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證2.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.2.3材料標(biāo)準(zhǔn)2.2.4質(zhì)量保證期限貝殼裝飾對施工質(zhì)量和材料質(zhì)量提供的保證期限為_______（期限）。第四條履行期限與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1裝飾工程履行期限裝飾工程的履行期限為_______（期限），自_______（起始日期）起算。3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：_______（詳細(xì)驗(yàn)收流程）。第五條費(fèi)用與稅金4.1裝飾工程費(fèi)用裝飾工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2額外費(fèi)用如乙方需支付的額外費(fèi)用包括但不限于：_______（詳細(xì)額外費(fèi)用）。4.3稅金承擔(dān)第六條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3貝殼裝飾違約責(zé)任第七條一般條款7.1不可抗力不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水等。在發(fā)生不可抗力事件的情況下，雙方應(yīng)立即通知對方，并在_______（期限）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權(quán)益可依法繼承。7.3修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.4完整協(xié)議本第八條附錄8.1住宅買賣協(xié)議本合同附件一《住宅買賣協(xié)議》詳細(xì)約定了甲方將住宅出售給乙方的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于住宅的權(quán)屬、交易價(jià)格、支付方式等。8.2裝飾設(shè)計(jì)方案本合同附件二《裝飾設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)約定了乙方委托貝殼裝飾進(jìn)行住宅裝飾設(shè)計(jì)的具體要求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。8.3材料供應(yīng)清單本合同附件三《材料供應(yīng)清單》詳細(xì)列明了貝殼裝飾為乙方提供的材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格等信息。8.4工程進(jìn)度計(jì)劃本合同附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)約定了裝飾工程的施工進(jìn)度及各個(gè)階段的完成日期。8.5費(fèi)用明細(xì)表本合同附件五《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列明了乙方應(yīng)支付的裝飾工程費(fèi)用、額外費(fèi)用等。8.6付款憑證本合同附件六《付款憑證》為乙方支付交易價(jià)格及裝飾工程費(fèi)用的憑證。8.7其他相關(guān)文件本合同附件七《其他相關(guān)文件》包括雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。第九條通知機(jī)制雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、電話或其他雙方同意的方式，及時(shí)通知對方與本合同相關(guān)的任何事項(xiàng)。第十條合同解除在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅買賣協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方將住宅出售給乙方的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于住宅的權(quán)屬、交易價(jià)格、支付方式等。附件二：《裝飾設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了乙方委托貝殼裝飾進(jìn)行住宅裝飾設(shè)計(jì)的具體要求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。附件三：《材料供應(yīng)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了貝殼裝飾為乙方提供的材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格等信息。附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了裝飾工程的施工進(jìn)度及各個(gè)階段的完成日期。附件五：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了乙方應(yīng)支付的裝飾工程費(fèi)用、額外費(fèi)用等。附件六：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付交易價(jià)格及裝飾工程費(fèi)用的憑證。附件七：《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求和說明：本附件包括雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或裝飾工程費(fèi)用。3.貝殼裝飾未按約定時(shí)間完成裝飾工程或完成的工程不符合約定。4.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格或裝飾工程費(fèi)用的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于守約方的損失、第三方損失等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客