住宅買賣合同模板 2024 年格式

住宅買賣合同模板2024年通用格式本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2標的房產(chǎn)1.3房價款1.4交付與過戶1.5違約責任1.6爭議解決2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利3.購房款項3.1房價款總額3.2付款方式與時間3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用4.5房產(chǎn)交付后的事宜5.出賣人義務5.1房產(chǎn)權(quán)利保證5.2交付房產(chǎn)義務5.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.4其他出賣人義務6.買受人義務6.1支付房價款義務6.2定金與首付款支付義務6.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)6.4其他買受人義務7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2居住權(quán)問題9.3物業(yè)服務9.4家具家電等物品歸屬9.5合同的變更與解除10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2出賣人身份證明復印件10.3買受人身份證明復印件10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章（如有）12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同的終止13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2標的房產(chǎn)1.3房價款本合同約定的房價款為【房價款總額】元整（大寫：【房價款總額】元整）。房價款包括：【包括但不限于】首付款、貸款額、尾款等。1.4交付與過戶1.4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時間自乙方支付全部房價款之日起計算。1.4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將房價款支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時。1.4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【包括但不限于】提交相關證件、辦理轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。過戶時間自乙方支付全部房價款之日起計算。1.4.4過戶費用過戶費用包括：【包括但不限于】稅費、手續(xù)費、評估費等。甲方應承擔過戶費用，并按照乙方要求，將過戶費用支付給乙方。1.4.5房產(chǎn)交付后的事宜自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風險及責任由乙方承擔。乙方應按照本合同約定，支付房產(chǎn)使用相關費用，包括但不限于：【包括但不限于】物業(yè)管理費、水電費、維修費等。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，地理位置優(yōu)越，交通便利。房產(chǎn)證登記面積為【建筑面積】平方米，實際使用面積約為【實際使用面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（如：毛坯、裝修完畢、簡單裝修等）。房產(chǎn)內(nèi)部設施設備：【包括但不限于】家具、家電、裝飾品等。2.3房產(chǎn)權(quán)利甲方對本房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)權(quán)利：【包括但不限于】土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。第三條購房款項3.1房價款總額本合同約定的房價款總額為【房價款總額】元整（大寫：【房價款總額】元整）。3.2付款方式與時間（1）在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)，支付定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）；（2）在本合同簽訂后【首付款支付時間】內(nèi)，支付首付款【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）；（3）自房產(chǎn)交付之日起【尾款支付時間】內(nèi)，支付尾款【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。3.3定金乙方在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)，支付定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，應雙倍返還定金。3.4首付款乙方在本合同簽訂后【首付款支付時間】內(nèi)，支付首付款【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。首付款支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權(quán)要求返還首付款；甲方不履行本合同約定的出售第八條違約責任8.1出賣人違約（1）甲方未按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)的；（2）甲方未按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（3）甲方未按照本合同約定，保證房產(chǎn)權(quán)利的；（4）其他甲方違約行為。8.2買受人違約（1）乙方未按照本合同約定，按時支付房價款的；（2）乙方未按照本合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)的；（3）其他乙方違約行為。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險甲方應在本合同簽訂后【保險購買時間】內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。10.2居住權(quán)問題本合同簽訂后，甲方應放棄對房產(chǎn)的居住權(quán)，不得干涉乙方對房產(chǎn)的正常使用。10.3物業(yè)服務房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務費用由乙方承擔。10.4家具家電等物品歸屬本合同簽訂后，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應在本合同簽訂后【附件提供時間】內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復印件。11.2出賣人身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后【附件提供時間】內(nèi)，向乙方提供身份證的復印件。11.3買受人身份證明復印件乙方應在本合同簽訂后【附件提供時間】內(nèi)，向甲方提供身份證的復印件。11.4其他重要文件如有其他重要文件，雙方應在合同中明確。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：______________12.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：______________12.3見證人簽字蓋章（如有）見證人（簽字/蓋章）：______________第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的修訂與補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，original尺寸的復印件。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.出賣人身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.買受人身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件說明：用于證明乙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付了房價款，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：包含過戶申請、稅費繳納證明等相關文件。附件說明：用于證明雙方已辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能夠真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件說明：用于確認房產(chǎn)的實際狀況，避免交付時出現(xiàn)爭議。7.家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明附件要求：詳細列明家具家電名稱、型號、數(shù)量，并有甲方簽字確認。附件說明：明確家具家電的歸屬，避免交付后出現(xiàn)爭議。8.物業(yè)管理協(xié)議附件要求：與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復印件。附件說明：確認物業(yè)管理的條款和費用，乙方需要了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.補充協(xié)議附件要求：如有補充協(xié)議，需為書面文件，并由雙方簽字蓋章。附件說明：對合同未盡事宜進行補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)違約責任：支付違約金，違約金為本合同房價款總額的【違約金比例】。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責任：支付違約金，違約金為本合同房價款總額的【違約金比例】。示例說明：如果甲方未能在約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需向乙方支付違約金。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)權(quán)利違約責任：根據(jù)違約程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利，如存在權(quán)屬糾紛，則需根據(jù)情況承擔賠償責任。4.乙方未按照約定時間支付房價款違約責任：支付違約金，違約金為本合同房價款總額的【違約金比例】。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則需向甲方支付違約金。5.乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)違約責任：支付違約金，違約金為本合同房價款總額的【違約金比例】。示例說明：如果乙方未能在約定的過戶時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，則需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.房價款：指本合同約定的乙方購買房產(chǎn)所需支付的總額，包括定金、首付款、貸款額和尾款等。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際