2024年商用建筑水暖電施工分包協(xié)議書樣本

2024年商用建筑水暖電施工分包協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包工程的地點與工期1.3分包工程的施工標準和質(zhì)量要求2.分包商的義務與責任2.1分包商的施工組織與管理2.2分包商的人員與技術(shù)資質(zhì)2.3分包商的安全防護與環(huán)境保護3.業(yè)主的責任與義務3.1業(yè)主對分包工程的支持與配合3.2業(yè)主對分包商的監(jiān)督與檢查3.3業(yè)主提供的施工條件與保障4.合同價格與支付方式4.1合同總價與調(diào)整4.2預付款與進度付款4.3質(zhì)保金與結(jié)算5.施工進度與質(zhì)量控制5.1施工進度的要求與安排5.2施工質(zhì)量的控制與驗收5.3施工過程中的變更與調(diào)整6.安全防護與環(huán)境保護6.1安全防護的措施與要求6.2環(huán)境保護的措施與要求6.3安全事故的處理與責任7.違約責任與賠償7.1分包商的違約行為與責任7.2業(yè)主的違約行為與責任7.3合同爭議的解決方式與賠償金額8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的處理事項9.合同的效力與期限9.1合同的簽署與生效9.2合同的終止與失效9.3合同期限后的權(quán)利與義務10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護措施與期限10.3違反保密條款的責任與賠償11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決的途徑與方式11.2法律適用的規(guī)定11.3訴訟與仲裁的地點與機構(gòu)12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.2合同的修改與補充12.3合同的附件與附錄13.合同的簽署與生效13.1簽署人的資質(zhì)與授權(quán)13.2合同的簽署日期與地點13.3合同的副本與正本14.合同的附件與附錄14.1附件一：分包工程詳細清單14.2附件二：施工圖紙與設(shè)計文件14.3附件三：施工組織設(shè)計與施工方案14.4附件四：分包商的資質(zhì)證明文件14.5附件五：業(yè)主提供的施工條件與保障文件第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程的范圍與內(nèi)容（1）水暖電施工圖紙的閱讀與理解；（2）水暖電施工所需材料的采購、儲存與管理；（3）水暖電施工所需設(shè)備的采購、安裝與維護；（4）水暖電施工過程中的人工費用；（5）水暖電施工過程中的安全防護與環(huán)境保護；（6）水暖電施工質(zhì)量的控制與驗收。1.2分包工程的地點與工期分包工程的地點為____商用建筑工地，具體位置以合同附件一為準。分包工程的工期為____年，自合同簽訂之日起算，具體日期以合同附件二為準。1.3分包工程的施工標準和質(zhì)量要求（1）水暖電施工圖紙的閱讀與理解應達到100%；（2）水暖電施工材料的采購、儲存與管理應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）水暖電施工設(shè)備的采購、安裝與維護應達到98%的合格率；（4）水暖電施工過程中的人工費用應控制在合同約定的范圍內(nèi)；（5）水暖電施工過程中的安全防護與環(huán)境保護應達到國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。第二條：分包商的義務與責任2.1分包商的施工組織與管理分包商應建立健全施工組織與管理機制，確保分包工程的順利進行。分包商應按照合同約定的工期完成分包工程，并保證分包工程的施工質(zhì)量。2.2分包商的人員與技術(shù)資質(zhì)分包商應具備相應的施工資質(zhì)，并提供合格的施工人員。分包商應對施工人員進行技術(shù)培訓和安全教育，確保施工人員具備豐富的施工經(jīng)驗和熟練的操作技能。2.3分包商的安全防護與環(huán)境保護分包商應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，加強施工現(xiàn)場的安全防護與環(huán)境保護工作。分包商應對施工現(xiàn)場進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保。第三條：業(yè)主的責任與義務3.1業(yè)主對分包工程的支持與配合業(yè)主應提供合格的施工場地，保證施工條件的順利進行。業(yè)主應對分包商提供的施工圖紙、設(shè)計文件等技術(shù)資料進行審查，并提出審查意見。3.2業(yè)主對分包商的監(jiān)督與檢查業(yè)主有權(quán)對分包商的施工過程進行監(jiān)督與檢查，確保分包工程的施工質(zhì)量。業(yè)主應按照合同約定的時間節(jié)點對分包工程進行驗收，并提出驗收意見。3.3業(yè)主提供的施工條件與保障（1）提供合格的施工場地，保證施工所需的場地、道路、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）提供施工所需的施工圖紙、設(shè)計文件等技術(shù)資料；（3）提供合同約定的工程款項；（4）提供合同約定的安全防護與環(huán)境保護措施；（5）提供其他合同約定的施工條件與保障。第四條：合同價格與支付方式4.1合同總價與調(diào)整合同總價為本合同約定的分包工程范圍與內(nèi)容的具體金額，詳見合同附件三。合同總價如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.2預付款與進度付款（1）業(yè)主應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)向分包商支付預付款，預付款金額為合同總價的30%；（2）分包商應按照合同約定的工期進度，向業(yè)主提交進度付款申請。業(yè)主應在收到申請后的____個工作日內(nèi)進行審核，并支付相應的進度款項；（3）業(yè)主應在分包工程驗收合格后的____個工作日內(nèi)支付剩余的合同款項。4.3質(zhì)保金與結(jié)算（2）質(zhì)保金將在分包工程驗收合格后的一年內(nèi)，按照合同約定的比例逐月退還給分包商；（3）分包商應按照合同約定的時間和方式，向業(yè)主提交工程結(jié)算報告。業(yè)主應在收到報告后的____個工作日內(nèi)進行審核，并支付相應的結(jié)算款項。第五條：施工進度與質(zhì)量控制5.1施工進度的要求與安排分包商應按照合同約定的工期完成分包工程。如分包商第八條：安全防護與環(huán)境保護6.1安全防護的措施與要求（1）施工現(xiàn)場應設(shè)置明顯的安全警示標志；（2）施工現(xiàn)場應配備完整的安全防護設(shè)施，如安全網(wǎng)、防護欄桿等；（3）施工現(xiàn)場應對施工人員進行定期的安全培訓和教育；（4）施工現(xiàn)場應制定應急預案，應對突發(fā)事件進行及時處理。6.2環(huán)境保護的措施與要求（1）施工現(xiàn)場應設(shè)置廢棄物臨時存放處，并進行分類處理；（2）施工現(xiàn)場應采取有效措施，減少噪音、粉塵等污染；（3）施工現(xiàn)場應合理利用水資源，防止水污染；（4）施工現(xiàn)場應對施工人員進行環(huán)保教育，提高環(huán)保意識。6.3安全事故的處理與責任如分包商在施工過程中發(fā)生安全事故，分包商應立即啟動應急預案，進行及時處理。分包商應按照事故的原因、性質(zhì)和損失程度，承擔相應的責任。如安全事故涉及業(yè)主責任，業(yè)主也應承擔相應的責任。第九條：違約責任與賠償7.1分包商的違約行為與責任如分包商未按照合同約定完成分包工程，或分包工程的施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，分包商應承擔違約責任。分包商應按照業(yè)主的損失程度，支付相應的賠償金。7.2業(yè)主的違約行為與責任如業(yè)主未按照合同約定支付合同款項，或未提供合同約定的施工條件與保障，業(yè)主應承擔違約責任。業(yè)主應按照分包商的損失程度，支付相應的賠償金。7.3合同爭議的解決方式與賠償金額如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。賠償金額應根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。第十條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）分包工程的范圍與內(nèi)容發(fā)生變更；（2）分包工程的工期發(fā)生變更；（3）合同款項的支付方式與時間發(fā)生變更。8.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）分包商嚴重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同；（3）業(yè)主未按照合同約定提供施工條件與保障，分包商有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除后的處理事項（1）合同款項的結(jié)算與支付；（2）合同范圍內(nèi)已完成工程的保護與維護；（4）合同文件的管理與歸檔。第十一條：合同的效力與期限9.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的簽署日期、地點及雙方簽署人的資質(zhì)與授權(quán)，詳見合同附件四。9.2合同的終止與失效本合同在分包工程驗收合格后的一個月內(nèi)，雙方未提出異議，自動終止。如合同提前終止，應按照合同約定的方式處理相關(guān)事項。9.3合同期限后的權(quán)利與義務（1）合同款項的結(jié)算與支付；（2）合同范圍內(nèi)已完成工程的保護與維護；（4）合同文件的管理與歸檔。第十二條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）合同條款與條件；（2）施工圖紙與設(shè)計文件；（3）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程詳細清單附件內(nèi)容：詳細列出分包工程的各項內(nèi)容，包括工程量、材料、設(shè)備等。附件說明：附件一應詳細準確地列出分包工程的各項內(nèi)容，以便雙方明確工程的具體要求。附件二：施工圖紙與設(shè)計文件附件內(nèi)容：施工圖紙、設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)資料。附件說明：附件二應包括施工所需的所有圖紙和設(shè)計文件，以確保分包商能夠正確理解并執(zhí)行工程。附件三：施工組織設(shè)計與施工方案附件內(nèi)容：分包商的施工組織設(shè)計方案、施工進度計劃等。附件說明：附件三應詳細說明分包商的施工組織方式和進度安排，以便業(yè)主了解分包商的施工計劃。附件四：分包商的資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：分包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：附件四應證明分包商具備進行施工的合法資質(zhì)和能力。附件五：業(yè)主提供的施工條件與保障文件附件內(nèi)容：業(yè)主提供的施工場地、施工設(shè)施、施工材料等保障措施的詳細說明。附件說明：附件五應詳細說明業(yè)主提供的施工條件，以便分包商了解并合理利用這些資源。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商未按照合同約定的時間完成分包工程，或施工質(zhì)量不符合合同約定的標準；2.分包商未按照合同約定的方式進行施工，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題；3.分包商未按照合同約定的條款履行合同義務，如未按時支付款項或提供施工條件；4.分包商在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時報告并采取措施處理；5.業(yè)主未按照合同約定的時間支付款項，或未提供合同約定的施工條件與保障。違約責任認定標準：1.分包商違約：分包商應按照違約行為造成的實際損失，向業(yè)主支付相應的賠償金；2.業(yè)主違約：業(yè)主應按照違約行為造成的實際損失，向分包商支付相應的賠償金；3.雙方協(xié)商不成：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。示例說明：如果分包商未按照合同約定的時間完成分包工程，導致工程進度延誤，分包商應按照延誤時間導致的額外費用，向業(yè)主支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.分包商：指與業(yè)主簽訂合同，負責分包工程實施的一方；2.業(yè)主：指合同簽訂的另一方，負責提供施工條件、支付合同款項等；3.分包工程：指合同中約定的由分包商負責實施的工程部分；4.工期：指合同約定的分包工程完成的時間期限；5.合同款項：指合同約定的業(yè)主應支付