烏魯木齊單身公寓租賃合同詳案（2024版）

烏魯木齊單身公寓租賃合同詳案（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時(shí)間2.4租金支付方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約與違約金4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付日期與時(shí)間4.3押金退還條件與時(shí)間4.4押金扣除事項(xiàng)5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3出租方與承租方的責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與費(fèi)用6.2保養(yǎng)與維護(hù)6.3故障報(bào)修與處理7.保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租方個(gè)人物品保險(xiǎn)7.3安全管理與規(guī)定8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)讓9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用10.其他條款10.1房屋檢查與報(bào)告10.2合同修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)10.4附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件一：房屋基本情況說(shuō)明12.1房屋基本信息12.2房屋設(shè)施清單13.附件二：租金支付明細(xì)表13.1租金支付記錄13.2租金支付憑證14.附件三：房屋維修與保養(yǎng)記錄14.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目14.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)14.3維修保養(yǎng)憑證第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施。乙方在租賃期間可以使用上述設(shè)施，但需合理使用并妥善保管。1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生，合理使用家用電器，不得損壞。2.租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)圓整（小寫(xiě)）：100000.00元整。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的五日內(nèi)，將租金支付給甲方。2.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X銀行：銀行3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施按約定條件返還給甲方。3.3提前解約與違約金任何一方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：伍仟圓整（小寫(xiě)）：5000.00元整的違約金。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)圓整（小寫(xiě)）：100000.00元整。4.2押金支付日期與時(shí)間押金支付時(shí)間為乙方簽訂本合同之日起五日內(nèi)。4.3押金退還條件與時(shí)間租賃期限結(jié)束后，乙方按照約定條件返還租賃房屋及設(shè)施，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)退還押金。4.4押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、提前解約、損壞租賃房屋及設(shè)施等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，具備居住條件。5.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，并按照本合同約定支付租金、押金，妥善保管租賃房屋及設(shè)施。5.3出租方與承租方的責(zé)任出租方和承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與費(fèi)用（1）租賃房屋及設(shè)施的正常磨損、老化、損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因乙方使用不當(dāng)、疏忽、故意損壞等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)與維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3故障報(bào)修與處理租賃房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，乙方向轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)租方按本合同約定承擔(dān)乙方義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.保險(xiǎn)與安全9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2承租方個(gè)人物品保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3安全管理與規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的安全管理規(guī)定，不得擅自將鑰匙復(fù)制或轉(zhuǎn)借給他人，并妥善保管好個(gè)人物品。10.房屋檢查與報(bào)告10.1房屋檢查租賃開(kāi)始前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并填寫(xiě)《房屋檢查報(bào)告》。10.2報(bào)告保管《房屋檢查報(bào)告》由甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件。11.合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生分歧，可協(xié)商修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。13.附件本合同的附件包括《房屋基本情況說(shuō)明》、《租金支付明細(xì)表》和《房屋維修與保養(yǎng)記錄》。附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方蓋章：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明房屋地址與面積房屋設(shè)施與條件房屋使用與維護(hù)附件二：租金支付明細(xì)表租金金額租金支付周期租金支付日期與時(shí)間租金支付方式附件三：房屋維修與保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)維修保養(yǎng)憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或提前解約。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。4.乙方未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定支付租金或提前解約的情況，甲方有權(quán)按合同約定扣除違約金，并要求乙方支付逾期租金。2.對(duì)于乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)房屋及設(shè)施的原狀。3.對(duì)于乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的情況，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方支付違約金。4.對(duì)于乙方未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)本合同第七條第三款的規(guī)定，扣除乙方押金作為逾期租金的賠償，并要求乙方支付逾期租金的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同約定的位于烏魯木齊市區(qū)街號(hào)公寓室的房屋。2.甲方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。3.乙方：指