2024版建筑工程施工總承包合同精簡模板

2024版建筑工程施工總承包合同精簡模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3施工標準第六條承包人義務(wù)6.1施工準備6.2施工組織6.3工程進度6.4工程質(zhì)量6.5安全生產(chǎn)第七條發(fā)包人義務(wù)7.1支付合同價款7.2材料設(shè)備供應(yīng)7.3施工條件保障7.4合同變更第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更價款第九條違約責(zé)任9.1承包人違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律適用第十一條保險11.1保險責(zé)任11.2保險辦理11.3保險費用第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1文物保護13.2環(huán)境保護13.3知識產(chǎn)權(quán)保護13.4保密條款第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：1.1.2發(fā)包人地址：1.1.3發(fā)包人代表：1.1.4發(fā)包人聯(lián)系方式：1.2承包人1.2.1承包人名稱：1.2.2承包人地址：1.2.3承包人代表：1.2.4承包人聯(lián)系方式：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3工程規(guī)模：2.4工程內(nèi)容：第三條合同價格3.1合同總價：3.2價格調(diào)整：3.2.1價格調(diào)整的條件：3.2.2價格調(diào)整的程序：3.2.3價格調(diào)整的方法：3.3預(yù)付款：3.3.1預(yù)付款金額：3.3.2預(yù)付款支付時間：3.3.3預(yù)付款扣除時間：3.4進度付款：3.4.1進度付款的條件：3.4.2進度付款的程序：3.4.3進度付款的金額：3.5竣工結(jié)算：3.5.1竣工結(jié)算的條件：3.5.2竣工結(jié)算的程序：3.5.3竣工結(jié)算的金額：第四條合同工期4.1開工日期：4.2竣工日期：4.3工期延誤：4.3.1工期延誤的責(zé)任：4.3.2工期延誤的賠償：第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量：5.1.1工程質(zhì)量要求：5.1.2工程質(zhì)量檢驗：5.2材料質(zhì)量：5.2.1材料質(zhì)量要求：5.2.2材料質(zhì)量檢驗：5.3施工標準：5.3.1施工標準要求：5.3.2施工標準檢驗：第六條承包人義務(wù)6.1施工準備：6.1.1承包人應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)完成施工準備工作；6.1.2承包人應(yīng)按照工程進度計劃及時完成施工準備工作；6.2施工組織：6.2.1承包人應(yīng)按照合同約定組織施工；6.2.2承包人應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)；6.3工程進度：6.3.1承包人應(yīng)按照工程進度計劃完成施工；6.3.2承包人應(yīng)提前通知發(fā)包人關(guān)于工程進度的重要事項；6.4工程質(zhì)量：6.4.1承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定；6.4.2承包人應(yīng)按照合同約定進行工程質(zhì)量檢驗；6.5安全生產(chǎn)：6.5.1承包人應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)；6.5.2承包人應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理；第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：8.1.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程進度等發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商變更；8.1.2發(fā)包人根據(jù)項目需要，有權(quán)提出工程內(nèi)容、工程量、工程進度等方面的變更；8.1.3承包人應(yīng)按照發(fā)包人的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并報發(fā)包人審批；8.2變更程序：8.2.1發(fā)包人提出變更要求時，應(yīng)向承包人出具書面變更通知；8.2.2承包人收到變更通知后，應(yīng)在天內(nèi)提出變更實施方案，并報發(fā)包人審批；8.2.3發(fā)包人審批同意變更實施方案后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行；8.3變更價款：8.3.1變更導(dǎo)致的合同價款增減，雙方按照變更協(xié)議的約定進行調(diào)整；8.3.2變更價款的計算方法：第九條違約責(zé)任9.1承包人違約：9.1.1承包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2承包人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分價款的百分比支付違約金；9.1.3承包人違反合同約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用；9.2發(fā)包人違約：9.2.1發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2發(fā)包人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分價款的百分比支付違約金；9.2.3發(fā)包人違反合同約定的支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；9.3.2違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2調(diào)解：10.2.1雙方可以約定在爭議發(fā)生后的天內(nèi)，向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；10.3仲裁：10.3.1雙方可以約定在爭議發(fā)生后的天內(nèi)，向約定的仲裁委員會申請仲裁；10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；10.4法律適用：10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律；第十一條保險11.1保險責(zé)任：11.1.1承包人應(yīng)按照合同約定，為工程購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等；11.1.2保險費用由承包人承擔(dān)；11.2保險辦理：11.2.1承包人應(yīng)在工程開工前，向保險公司辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給發(fā)包人備案；11.2.2保險期限應(yīng)至工程竣工驗收合格為止；11.3保險費用：11.3.1保險費用的計算方法：11.3.2保險費用的支付時間：第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)；12.2合同變更：12.2.1合同生效后，如需要變更，應(yīng)按照第八條的約定辦理；12.2.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性；12.3合同解除：12.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；第十三條第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：合同價款明細表附件五：工程進度計劃附件六：質(zhì)量標準和要求附件七：安全生產(chǎn)措施方案附件八：保險單據(jù)附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包含工程的整體設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電設(shè)計、暖通設(shè)計等全部設(shè)計文件。附件說明：工程設(shè)計文件是施工的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件進行施工。附件二：施工圖紙詳細要求：包含施工過程中所需的全部圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。附件說明：施工圖紙是施工的具體指導(dǎo)，承包人應(yīng)嚴格按照施工圖紙進行施工。附件三：工程量清單詳細要求：詳細列明工程所需的全部材料、工程量及價格。附件說明：工程量清單是合同價款的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴格按照工程量清單進行價款結(jié)算。附件四：合同價款明細表詳細要求：詳細列明合同價款的構(gòu)成，包括工程總價、預(yù)付款、進度付款、竣工結(jié)算等。附件說明：合同價款明細表是雙方明確合同價款的依據(jù)，應(yīng)嚴格按照明細表進行支付。附件五：工程進度計劃詳細要求：明確工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點進度。附件說明：工程進度計劃是雙方約定工期的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴格按照進度計劃完成施工。附件六：質(zhì)量標準和要求詳細要求：明確工程的質(zhì)量標準，包括材料、構(gòu)件、施工等方面的要求。附件說明：質(zhì)量標準和要求是保證工程質(zhì)量的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴格按照標準進行施工。附件七：安全生產(chǎn)措施方案詳細要求：明確施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括人員、設(shè)備、物料等方面的安全管理。附件說明：安全生產(chǎn)措施方案是施工安全管理的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴格按照方案進行施工。附件八：保險單據(jù)詳細要求：包含工程一切險、第三者責(zé)任險等保險單據(jù)。附件說明：保險單據(jù)是雙方約定保險責(zé)任的依據(jù)，承包人應(yīng)按照保險單據(jù)的內(nèi)容進行保險辦理。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、價款調(diào)整等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方約定合同變更的依據(jù)，應(yīng)嚴格按照協(xié)議辦理變更手續(xù)。附件十：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。附件說明：違約金計算公式是雙方約定違約責(zé)任的依據(jù)，違約方應(yīng)按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承包人未按照合同約定履行施工義務(wù)；2.承包人遲延履行合同義務(wù)；3.承包人違反合同約定的質(zhì)量標準；4.發(fā)包人未按照合同約定支付價款；5.發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失賠償責(zé)任；4.違約金的計算按照附件十的違約金計算公式進行。示例說明：如承包人未按照合同約定按時完成施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照違約金計算公式計算違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的發(fā)包人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指發(fā)包人和承包人之間關(guān)于建筑工程施工的約定。2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約