房產(chǎn)二手買賣快捷合同樣本（2024年版）

房產(chǎn)二手買賣快捷合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1附屬設(shè)施11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：X2.4房產(chǎn)所有權(quán)：根據(jù)房產(chǎn)證所示，X擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣家支付人民幣X元整作為購房定金。3.2.2剩余房款人民幣X元整，買家應(yīng)按下列日期支付：3.2.2.1于年月日前支付人民幣X元整；3.2.2.2于年月日前支付人民幣X元整；3.2.2.3于年月日前支付人民幣X元整。3.3支付時(shí)間：見3.2條款規(guī)定。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，共計(jì)人民幣X元整，由買家承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；5.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；5.2.3過戶費(fèi)用已支付完畢。5.3驗(yàn)收方式：買家應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合5.2條款所述交付條件，買家有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：6.1.1賣家未能按照本合同第三條、第四條約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X元整。6.1.2賣家未能按照本合同第五條約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X元整。6.2買家違約：6.2.1買家未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X元整。6.2.2買家未能按照本合同第五條約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X元整。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。8.2解除條件：8.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2.1雙方按照合同約定履行完畢所有合同義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施（如綠化、停車位等）的使用權(quán)和管理權(quán)歸買家所有。11.2家具家電歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，歸買家所有。11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：買家應(yīng)按照房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理制度，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，附有房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，附有買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3支付憑證復(fù)印件：本合同附件中，附有買家支付房款的憑證復(fù)印件。第十三條合同簽署日期13.1本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于（地點(diǎn)名稱）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣家對房產(chǎn)的所有權(quán)，買家應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：支付憑證復(fù)印件用于證明買家已按合同約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的。2.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款的。4.買家未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的房款總額的1%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的房款總額的1%。示例說明：假設(shè)賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為人民幣100,000元（房款總額的1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。應(yīng)用：合同雙方在履行過程中所獲悉的