存量房屋買賣合同書樣板2024年

存量房屋買賣合同書樣板2024年通用合同編號：__________存量房屋買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，房屋結構為____，所有權性質為____。1.3該房屋的附屬設施包括：____。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維修及各項費用。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋建筑規(guī)模證明

5.房屋結構證明

6.房屋所有權轉移登記申請書

7.房屋所有權轉移登記申請表

8.買賣雙方身份證明復印件

9.定金收據(jù)

10.房款支付憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.買方未按約定時間支付房款。

3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

4.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，導致買方無法正常使用或處置該房屋。

5.買方未按約定使用、管理房屋，導致房屋損害。三、法律名詞及解釋：

1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋。

2.定金：買方為保證合同履行而預先支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。

5.瑕疵：指房屋在質量、功能、外觀等方面存在的不符合約定或法定標準的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：

協(xié)商要求賣方按時交付。

要求賣方支付延遲交付違約金。

2.買方延遲支付房款：

協(xié)商要求買方按時支付。

要求買方支付延遲支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

督促雙方盡快提供所需材料。

協(xié)調房地產登記機構加快辦理速度。

4.發(fā)現(xiàn)房屋存在重要瑕疵：

要求賣方承擔修復費用或退還部分房款。

若賣方拒絕，可以解