抵押房產(chǎn)交易雙方溝通合同樣本2024年版

抵押房產(chǎn)交易雙方溝通合同樣本2024年版本合同目錄一覽第一條抵押房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條抵押房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人信息5.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.3抵押權(quán)解除條件5.4抵押權(quán)解除手續(xù)第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及分配第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的修訂記錄14.1修訂時(shí)間14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________賣(mài)方地址：____________賣(mài)方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________買(mǎi)方地址：____________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第二條抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________房產(chǎn)所在城市：____________房產(chǎn)所在街道：____________房產(chǎn)門(mén)牌號(hào)碼：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________房產(chǎn)現(xiàn)有用途：____________房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：____________房產(chǎn)所有權(quán)證有效期至：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2支付方式：首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____________年____________月____________日剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________年____________月____________日第四條抵押房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：____________年____________月____________日4.2交付條件：賣(mài)方需保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房產(chǎn)需通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合交付條件。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由____________方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元第五條房產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________抵押權(quán)人地址：____________抵押權(quán)人聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________5.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________年____________月____________日5.3抵押權(quán)解除條件：在買(mǎi)方支付完畢全部房款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.4抵押權(quán)解除手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)，并按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)材料。抵押權(quán)人應(yīng)在收到全部房款后，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，配合買(mǎi)方完成房產(chǎn)交付。6.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：按照約定時(shí)間支付房款，履行交易合同約定的義務(wù)。接收房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的2%。若賣(mài)方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的2%。若買(mǎi)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。10.2合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序辦理。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證編號(hào)：____________房產(chǎn)證有效期至：____________11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：買(mǎi)方身份證明編號(hào)：____________賣(mài)方身份證明編號(hào)：____________11.3抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件：抵押權(quán)證編號(hào)：____________抵押權(quán)證有效期至：____________第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：____________年____________月____________日12.2簽署地點(diǎn)：____________12.3合同份數(shù)及分配：賣(mài)方保留一份副本，買(mǎi)方保留一份副本。其余副本應(yīng)提交給相關(guān)政府部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂記錄14.1修訂時(shí)間：____________年____________月____________日14.2修訂內(nèi)容：本次修訂的主要內(nèi)容為：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)所有權(quán)證明有效期等內(nèi)容。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需包含買(mǎi)方和賣(mài)方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、有效期限等信息。附件3：抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件要求：抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含抵押權(quán)證編號(hào)、抵押權(quán)人信息、抵押房產(chǎn)位置、抵押設(shè)立時(shí)間、抵押權(quán)解除條件等內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用承擔(dān)方。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：交付確認(rèn)書(shū)需明確確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。附件6：房產(chǎn)交易違約金計(jì)算公式要求：公式需明確違約金計(jì)算的方式和比例，以及違約金支付的時(shí)間和方式。附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。買(mǎi)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約金為房款的2%。買(mǎi)方違約金為房款的2%。買(mǎi)方放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)違約金為房款的10%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。若買(mǎi)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。