住宅出租合約模板 2024 年高效

住宅出租合約模板2024年高效通用版本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設施和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期和時間5.使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任8.轉租8.1承租人的轉租權利8.2出租人的同意9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約10.1違約的定義10.2違約的后果11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3變更條款13.附件13.1租賃物圖片13.2租賃物清單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3租賃物的設施和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期始于2024年月日。2.2租賃結束日期租賃期至2024年月日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前個工作日，簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租的租賃期限、租金等相關條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期和時間承租人應在每月日前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。4.押金4.1押金金額承租人應支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件出租人在租賃期結束，且承租人按照本合同約定退還租賃物后，應在個工作日內退還押金。4.3押金退還日期和時間租賃期結束后的個工作日內，出租人將押金退還給承租人。5.使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人應按住宅的性質和本合同的約定使用租賃物，不得用于任何非法用途。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：、、等。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修小補，包括但不限于：、、等。8.轉租8.1承租人的轉租權利承租人不得未經出租人同意，將租賃物轉租給第三方。8.2出租人的同意如承租人確有特殊情況需要轉租，應提前個工作日向出租人提出書面申請，并征得出租人的書面同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內，任何一方提前終止租賃，應提前個工作日書面通知對方。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，承租人應支付違約金，違約金為一個月租金的倍。10.違約10.1違約的定義一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，視為違約。10.2違約的后果違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。12.其他條款12.1寵物政策承租人不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策承租人應遵守住宅區(qū)的訪客政策，不得擅自允許訪客在住宅區(qū)過夜。12.3變更條款本合同的任何變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.附件13.1租賃物圖片附件中包含租賃物的外觀和內部照片，作為本合同的一部分。13.2租賃物清單附件中包含租賃物的詳細清單，包括家具、電器等。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細要求和說明：附件中應包含租賃物的外觀和內部照片，清晰展示租賃物的實際情況。照片應包括租賃物的正面、側面、背面以及各個房間的內部情況。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：附件中應詳細列出租賃物的所有家具、電器等設施和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未經出租人同意，承租人將租賃物轉租給第三方。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用和維護租賃物。4.承租人未按照合同約定提前終止租賃。違約責任認定：1.承租人轉租違約的，應支付違約金，違約金為一個月租金的倍。2.承租人未支付租金的，出租人有權要求承租人立即支付租金，并按照逾期支付租金的規(guī)定加收滯納金。3.承租人未按照合同約定使用和維護租賃物的，出租人有權要求承租人立即改正，并承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。4.承租人提前終止租賃的，應支付違約金，違約金為一個月租金的倍。示例說明：如果承租人在未經出租人同意的情況下將租賃物轉租給第三方，那么承租人應支付違約金，違約金為一個月租金的倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的住宅物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租人使用租賃物的起始和終止日期。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.違約金：指一方違反本合同約定，應支付給對方的一定金額的錢款作為違約的懲罰。本合同中提到的租賃物指的是出租人出租給承租人使用的住宅物業(yè)；租金是指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用；