房屋委托管理協(xié)議書(shū)范本2024年

房屋委托管理協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋委托管理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于保潔、安保、綠化等工作。第二條委托期限本協(xié)議書(shū)的委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方支付。3.3甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付給乙方租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議書(shū)的約定。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理、維護(hù)房屋及設(shè)施，確保其正常使用。4.3乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，負(fù)責(zé)房屋的租賃及物業(yè)管理事宜。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的管理情況，包括但不限于租金收入、維修費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書(shū)的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定管理、維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方未按照約定履行租賃及物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋委托管理協(xié)議書(shū)

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.房屋所有權(quán)證明文件

5.租賃合同范本

6.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及政策文件

7.維修費(fèi)用清單

8.租金收入報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按照約定管理、維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞、損失，視為違約。

3.乙方未按照約定履行租賃及物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。

4.甲乙雙方未按照約定履行協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

2.乙方：指被甲方委托進(jìn)行房屋管理的企業(yè)或個(gè)人。

3.管理費(fèi)用：指乙方為甲方管理、維護(hù)房屋及設(shè)施所收取的費(fèi)用。

4.維修費(fèi)用：指乙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.租金：指租戶按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。

6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保潔、安保、綠化等管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付管理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按照約定管理、維護(hù)房屋及設(shè)施。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未按照約定履行租賃及物業(yè)管理職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有者，希望將房屋委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。

2.甲方為房屋所有者，因工作原因長(zhǎng)期不在國(guó)內(nèi)，需要將房屋委托給他人管理。

3.甲方為房屋所有者，打算將房屋出租，需要將房屋委托