2024年專業(yè)賓館房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

2024年專業(yè)賓館房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1賓館房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3貸款人1.4借款人1.5抵押物1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款條件3.1借款人條件3.2賓館房產(chǎn)條件3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條抵押物的設(shè)定與處置6.1抵押物的設(shè)定6.2抵押物的處置第七條貸款的發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放7.2貸款回收第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1賓館房產(chǎn)本合同所稱“賓館房產(chǎn)”指的是借款人擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證號(hào)）賓館物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2抵押貸款本合同所稱“抵押貸款”是指貸款人向借款人提供的，以賓館房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3貸款人本合同所稱“貸款人”是指_______（貸款人全稱），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在中國(guó)境內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.4借款人本合同所稱“借款人”是指_______（借款人全稱），具有完全民事行為能力的自然人或者在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織。1.5抵押物本合同所稱“抵押物”是指借款人用于抵押的賓館房產(chǎn)。1.6貸款期限本合同所稱“貸款期限”是指從貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止的時(shí)間。1.7貸款利率本合同所稱“貸款利率”是指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定的，借款人應(yīng)支付的利息比率。1.8還款方式本合同所稱“還款方式”是指借款人按照合同約定的期限和金額，向貸款人支付貸款本金及利息的方式。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款資金用于_______（具體用途），并應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)證明材料。第三條貸款條件3.1借款人條件（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至65（含）周歲之間；（2）在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織；（4）能夠提供有效的身份證明和貸款用途證明；（5）貸款人規(guī)定的其他條件。3.2賓館房產(chǎn)條件（1）具有合法的房產(chǎn)證照和土地使用權(quán)證；（2）位于_______（城市/地區(qū)），交通便利，有穩(wěn)定的客源；（3）賓館設(shè)施齊全，經(jīng)營(yíng)狀況良好；（4）未經(jīng)抵押或優(yōu)先權(quán)設(shè)置；（5）貸款人規(guī)定的其他條件。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。貸款人可根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定貸款額度。第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人和借款人協(xié)商確定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。還款計(jì)劃包括但不限于還款金額、還款日期和還款方式。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率為_______%，按年計(jì)息，采用單利計(jì)算方式。5.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條抵押物的設(shè)定與處置6.1抵押物的設(shè)定借款人應(yīng)將賓館房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。抵押物設(shè)定后，借款人不得隨意處置抵押物，確需處置的，應(yīng)取得貸款人的同意。6.2抵押物的處置在貸款未還清期間，借款人不得以任何形式處置抵押物。如借款人需要處置抵押物，應(yīng)提前_______個(gè)月通知貸款人，并按照貸款人的要求進(jìn)行。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得處置抵押物。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利（1）在符合合同約定的條件下，使用貸款資金；（2）按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息；（3）要求貸款人提供貸款余額、還款計(jì)劃等相關(guān)信息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（5）按照合同約定解除或變更合同。8.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及貸款用途證明；（2）按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息；（3）保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的完整性；（4）未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌绞教幹?；（5）配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和監(jiān)督；（6）按照合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利（1）按照合同約定發(fā)放貸款；（2）按照約定的期限和方式回收貸款本金及利息；（3）要求借款人提供貸款余額、還款計(jì)劃等相關(guān)信息；（4）對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和監(jiān)督；（5）在借款人違約的情況下，采取合同約定的措施追究借款人的違約責(zé)任。9.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定的期限和方式提供貸款；（2）保證貸款資金的安全；（3）按照合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任借款人和貸款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止貸款到期，借款人還清全部貸款本金及利息后，本合同終止。12.3合同的解除合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將貸款人提供的貸款證明等相關(guān)文件歸還貸款人。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、監(jiān)管等有權(quán)機(jī)關(guān)的要求，以及合同的履行和爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要披露信息的，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的副本合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：賓館房產(chǎn)證照附件二：土地使用權(quán)證附件三：借款人身份證明附件四：貸款用途證明附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：賓館房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證照，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，以證明借款人對(duì)其賓館房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，以證明借款人對(duì)賓館房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人為自然人時(shí)，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；借款人為法人或其他組織時(shí)，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效注冊(cè)文件。附件四：貸款用途證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供詳細(xì)說(shuō)明貸款資金將如何用于賓館房產(chǎn)的維護(hù)、升級(jí)或運(yùn)營(yíng)等相關(guān)證明文件。附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，并作為合同附件。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：應(yīng)提供明確的違約金計(jì)算公式，以便在借款人違約時(shí)計(jì)算違約金。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)提供與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已按照規(guī)定進(jìn)行了保險(xiǎn)。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款資金。2.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金及利息。3.借款人未保持抵押物的完整性，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物。5.借款人提供虛假、不準(zhǔn)確的信息或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照貸款人的要求進(jìn)行賠償。2.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金、違約金等。3.借款人未保持抵押物的完整性，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人的損失。5.借款人提供虛假、不準(zhǔn)確的信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照貸款人的要求進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人可以要求借款人在一定期限內(nèi)改正，并按照合同約定支付滯納金。如果借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)采取合同約定的措施追究借款人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律法規(guī)：本合同適用的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。2.抵押物：本合同中所指的抵押物是指借款人用于抵押的賓館房產(chǎn)。3.貸款人：本合同所指貸款人是指具有合法貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：本合同所指借款人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其