房屋建造承包合同范本

房屋建造承包合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋建造承包合同甲方（委托方）：乙方（承包方）：鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建造，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方名稱：__________2.2甲方地址：__________2.3甲方聯(lián)系人：__________2.4乙方名稱：__________2.5乙方地址：__________2.6乙方聯(lián)系人：__________三、合同條款3.1乙方按照甲方的要求，按時(shí)完成房屋建造工程。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。3.5甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.6雙方應(yīng)共同驗(yàn)收工程，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。四、工程變更4.1如有工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工。7.2雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，不得有欺詐行為。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模：如甲方在合同簽訂后需變更工程內(nèi)容或規(guī)模，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。1.2甲方延遲支付工程款項(xiàng)：如甲方延遲支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按延遲支付金額的日利率收取滯納金。滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。延遲支付天數(shù)自約定支付日期起計(jì)算。1.3甲方提供場(chǎng)地的要求：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)條件，提供必要的道路、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。如因甲方提供場(chǎng)地不符合要求導(dǎo)致工程順利進(jìn)行受到影響，乙方有權(quán)要求甲方予以解決，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程安全。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的工程進(jìn)度延誤責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用、賠償甲方損失，并支付違約金。2.2乙方延期交付工程：如乙方未能按約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×延期交付天數(shù)×違約金比例。違約金比例由雙方在合同中約定。延期交付原因非乙方所能控制（如不可抗力等）的，乙方應(yīng)在發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)：如合同履行過(guò)程中涉及第三方中介，中介方應(yīng)按照約定履行中介義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。如中介方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方、乙方均有權(quán)拒絕支付。3.3第三方中介的權(quán)益保障：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生損害自身合法權(quán)益的情況，有權(quán)要求甲方、乙方予以解決。甲方、乙方應(yīng)在中介方提出請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施保障中介方的合法權(quán)益。本附件條款及說(shuō)明為合同補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。如合同與本附件條款及說(shuō)明有沖突，以本附件為準(zhǔn)。合同履行過(guò)程中，如發(fā)生本附件未涉及的情況，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料采購(gòu)清單5.施工人員名單6.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.安全施工規(guī)定8.環(huán)境保護(hù)措施9.支付憑證10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.工程變更協(xié)議12.違約金計(jì)算公式13.保密協(xié)議14.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供場(chǎng)地不符合要求，影響工程順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，認(rèn)定為違約行為。6.中介方未按約定履行中介義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.工期：雙方約定的完成工程的時(shí)間。4.工程質(zhì)量：工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的質(zhì)量要求。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。7.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提前通知甲方，并采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的工程進(jìn)度延誤責(zé)任。3.甲方延遲支付工程款項(xiàng)：乙方有權(quán)按延遲支付金額的日利率收取滯納金。4.甲方提供場(chǎng)地不符合要求：乙方有權(quán)要求甲方予以解決，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.中介方未按約定履行中介義務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，乙方為建筑公司，雙方簽訂房屋建造承包合同。2.甲方為