甲乙丙三方商鋪租賃合同范本

2024甲乙丙三方商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（地址），商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為__________（描述現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次，乙方應在每期租金到期日前__________日內支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。3.3租賃期內，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，應在__________日內退還乙方押金。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。5.4乙方在租賃期內應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序。第六條甲方義務6.1甲方應保證商鋪在租賃期內符合乙方經營需求。6.2甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3甲方應在租賃期內保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月通知對方，并經甲乙丙三方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，退還乙方押金。7.3合同變更或解除后，甲方應根據(jù)實際租賃期限計算乙方應支付的租金，并退還乙方多支付的租金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2本合同解除或終止后，甲方有權要求乙方支付因乙方違約給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.甲方權利和義務的補充11.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因甲方原因導致商鋪權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2甲方應確保商鋪在租賃期內符合國家和地方的相關規(guī)定，不得因違反相關規(guī)定而導致乙方經營受阻。12.商鋪交付及驗收12.1甲方應在租賃開始前將商鋪交付給乙方，并按照約定時間、狀態(tài)交付。12.2乙方對商鋪的驗收應在租賃開始后__________日內完成，并將驗收結果通知甲方。如乙方在規(guī)定時間內未提出異議，視為商鋪已按約定交付。13.甲方對商鋪的維修責任13.1甲方應對商鋪的建筑結構、設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。13.2因甲方原因導致商鋪設施設備損壞的，甲方應承擔修復責任及因此給乙方造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明14.乙方經營范圍及變更14.1乙方應在租賃期內按照約定的經營范圍進行經營活動。14.2如乙方需變更經營范圍，應提前__________個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。15.乙方的品牌及形象15.1乙方在租賃期內應保持品牌和形象的一致性，不得使用與乙方品牌和形象相悖的標識。15.2乙方應承擔因品牌和形象問題給甲方造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介的角色和責任16.1第三方中介應協(xié)助甲乙雙方履行本合同的約定，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方中介應保密合同及相關信息，不得泄露給無關方。16.3第三方中介應對甲乙雙方的資質進行審核，確保雙方具備履行合同的能力。17.第三方中介的服務費用17.1第三方中介的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方中介的服務費用應在合同簽訂后一次性支付。一、附件列表：1.商鋪權屬證明2.商鋪設施設備清單3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同補充協(xié)議5.品牌和形象保持協(xié)議6.維修責任確認書7.物業(yè)管理制度8.經營范圍變更申請表9.第三方中介服務協(xié)議10.服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、狀態(tài)交付商鋪，或商鋪存在權屬糾紛。2.甲方未保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方經營受阻。4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。5.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未按約定保持品牌和形象的一致性。7.第三方中介泄露合同及相關信息。8.第三方中介未履行協(xié)助甲乙雙方履行合同的義務。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，用于經營活動的房屋。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：甲方應及時進行維修，如甲方未履行維修責任，乙方可要求甲方承擔維修費用及因此造成的損失。2.租金支付糾紛：甲方應提供合法有效的租金收據(jù)，乙方應按約定時間支付租金。如發(fā)生逾期支付，乙方應支付滯納金。3.商鋪用途變更：乙方需提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行變更。如未經甲方同意，乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。4.品牌和形象問題：乙方應遵守合同約定，保持品牌和形象的一致性。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔損失。5.第三方中介服務問題：甲方和乙方均有權要求第三方中介履行協(xié)助義務，如第三方中介