2024門面房銷售合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的門面房位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購(gòu)買的門面房面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況以實(shí)際查看為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意門面房的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息、資格證明等相關(guān)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋交付時(shí)間及方式應(yīng)明確，確保乙方順利入住。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間及方式，如有特殊情況需提前溝通協(xié)商。4.注意房款支付時(shí)間及方式，避免逾期付款導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確房款支付期限及方式，約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.辦理過戶手續(xù)時(shí)，需共同前往房產(chǎn)交易所，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：準(zhǔn)備好相關(guān)證件及資料，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。6.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健＝鉀Q辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.乙方：指房屋購(gòu)買方，具有購(gòu)房意愿和購(gòu)買能力的一方。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的購(gòu)房誠(chéng)意金，用于保證合同的履行。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件，證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。10.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同雙方及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、核實(shí)，以確保合同的合法性和有效性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售門面房給個(gè)人買家。2.企業(yè)出售門面房給個(gè)人買家。3.個(gè)人出售門面房給企業(yè)買家。4.企業(yè)出售門面房給企業(yè)買家。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：明確雙方對(duì)房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的處理方式。2.裝修條款：若房屋需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用條款：明確房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體及支付方式。4.維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。5.戶口遷移條款：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間要求。附件列表：1.