門面房轉(zhuǎn)讓合同簡單范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條房屋基本信息1.2房屋面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方同意一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式為：____支付。第三條付款及交付3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間將房屋及土地使用權(quán)辦理至乙方名下，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)辦理至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。3.雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供房屋及土地使用權(quán)相關(guān)信息。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)按照約定及時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及土地使用權(quán)辦理至乙方名下，確保過戶順利進(jìn)行。6.合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)對方主體資格，如有疑問可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)政策法規(guī)，如有需要可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供信息，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可視情況要求乙方繼續(xù)履行合同。5.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可視情況要求甲方繼續(xù)履行合同。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、測繪等方面的法律規(guī)范總稱。3.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，通常位于街道兩側(cè)，具有明顯的商業(yè)價(jià)值。4.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。5.受讓方：指購買房屋及土地使用權(quán)的一方。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.調(diào)解：指通過第三方協(xié)助，使合同雙方達(dá)成一致解決糾紛的方式。10.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的方式。11.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其門面房轉(zhuǎn)讓給他人使用和經(jīng)營。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的門面房轉(zhuǎn)讓給投資者或經(jīng)營者。3.門面房所有權(quán)人因其他原因需要將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：明確雙方約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.過戶時(shí)間及費(fèi)用：約定過戶所需時(shí)間及雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用。4.房屋交接：約定房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方應(yīng)提供的文件和資料。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要繼續(xù)購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋租金：如房屋在過戶期間仍處于出租狀態(tài)，應(yīng)明確租金支付及分配問題。8.合同終止后的義務(wù)：約定合同終止后，雙方仍需承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件列