【管理】經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負責人）：____________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負責人）：____________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________第一條標的房產(chǎn)1.1本合同所指的標的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________（4）物業(yè)類型：____________________（5）物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為定金，定金支付后視為乙方對標的房產(chǎn)的購買意愿已確定。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為首付款。2.3剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方應按雙方約定的付款計劃和比例，分期支付給甲方。具體付款計劃和比例，雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.2標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證號、物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)類型、物業(yè)現(xiàn)狀等關(guān)鍵信息的準確性。解決辦法：雙方應共同核實這些信息，確保無誤?？梢詫嵉乜疾煳飿I(yè)，查閱相關(guān)房產(chǎn)文件等。2.定金和首付款的支付時間及金額。解決辦法：明確定金和首付款的支付日期和金額，確保雙方對該款項的支付有清晰的認識和約定。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付計劃和比例。解決辦法：雙方應詳細制定付款計劃和比例，并寫入合同中，以避免后期糾紛。4.房產(chǎn)過戶及交付的時間和程序。解決辦法：明確過戶的時間和程序，以及過戶所產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。5.違約責任及違約金的支付。解決辦法：約定明確的違約責任及違約金支付標準，以防止一方違約導致?lián)p失。6.爭議解決的方式。解決辦法：明確爭議解決的方式，是協(xié)商解決還是訴訟解決，以及訴訟的法院選擇等。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟特區(qū)：是中國政府為了吸引外資和促進經(jīng)濟發(fā)展，在特定地區(qū)實行特殊經(jīng)濟政策的地區(qū)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：是指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.標的房產(chǎn)：是指本合同中涉及到的具體房產(chǎn)，即甲方要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。4.定金：是指乙方為了表明購買意愿，向甲方支付的一定金額的錢。5.首付款：是指乙方在購買房產(chǎn)時，首次支付的款項。6.轉(zhuǎn)讓價款：是指乙方購買標的房產(chǎn)應支付的總價款。7.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。9.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應用場合：1.個人或企業(yè)間經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)的買賣或轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)投資者之間的房產(chǎn)交易。3.需要在經(jīng)濟特區(qū)進行房產(chǎn)過戶的買賣雙方。補充條款：1.房產(chǎn)inspectioon（房產(chǎn)檢查）：雙方應約定在合同簽訂前對房產(chǎn)進行一次全面檢查，確保房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。2.房屋維修和保養(yǎng)：明確房屋在過戶前后的維修和保養(yǎng)責任分配。3.房屋保險：約定房屋在過戶期間保險的承擔方及保險范圍。4.房屋租金：如果房產(chǎn)在過戶前已出租，應明確租金的分配和支付方式。5.房屋用途：規(guī)定房產(chǎn)過戶后的用途限制，以確保符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。6.房屋交付條件：詳細列出房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件