2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版甲方（出租方）：乙方（承租方）：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋基本情況：-房屋座落地點(diǎn)：______-面積：______平方米-附屬物：______二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，按月支付。-支付方式為先付后住，即乙方需在每個(gè)支付周期開始前支付該周期的租金。-首次支付租金____元，需在____年____月____日前付清；后續(xù)支付依此類推。四、租房押金：乙方需支付租房押金____元，租賃期滿并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后予以退還。五、違約責(zé)任：-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。-任何一方無故終止本協(xié)議，均視為違約，違約方需向守約方支付違約金____元，并按實(shí)際使用情況結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1.甲方保證提供的房屋及設(shè)施完好，并按國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得破壞其結(jié)構(gòu)及功能，否則需按價(jià)賠償。2.租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)等由乙方承擔(dān)。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途，外來人員居住需主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。如因乙方原因發(fā)生非法事件，乙方需自行承擔(dān)后果并承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，本協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方因特殊原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；否則視為違約。6.乙方若未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.本協(xié)議簽字生效時(shí)，視為中介服務(wù)成功；中介方有權(quán)合法取得傭金。日后雙方發(fā)生任何變故，中介傭金不予退還。9.雙方確認(rèn)房屋交接時(shí)的電度、水度、煤氣立方數(shù)分別為：電____度、水____度、煤氣____立方。10.（補(bǔ)充條款）七、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年____月____日2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二）協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的位置、面積及裝修設(shè)施狀況：1、甲方同意將位于武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)改造后的門面房出租給乙方，門面編號(hào)：_____，面積為：_____。2、門面房的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備詳情見合同附件一。第二條租賃期限與用途：1、本合同的租賃期為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將門面房交付乙方使用。2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3、該門面房的租賃用途為：______________________________。第三條押金、租金、相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付押金元。租賃期滿，若乙方未申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還全部押金。2、乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_____元/月，詳情見合同。3、租賃期間，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法承擔(dān)。如遇政府相關(guān)部門征收與該房屋相關(guān)的未列出費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。4、乙方須對(duì)自己經(jīng)營行為產(chǎn)生的稅費(fèi)按時(shí)繳納。第四條房屋維修與改造：1、甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修工作。需要維修時(shí)，甲方須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造需取得甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)許可的改造導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該租賃物業(yè)。若出售，甲方須在個(gè)月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，具體條件及程序由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證合同及附件一中列出的設(shè)備、設(shè)施及公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證滿足乙方經(jīng)營所需的停車位，并確保其正常運(yùn)行。3、乙方保證具備合法經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營或違法經(jīng)營。4、乙方保證不在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廚房，不破壞商場(chǎng)內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方均可解除合同：(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致無法履行。(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被要求關(guān)閉。(4)任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠租金或拒絕支付。(2)乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。3、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，但需書面通知甲方：(1)甲方未按合同提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施無法滿足乙方正常經(jīng)營需求。(2)甲方其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任：違反本合同條款，違約方需支付違約金____元，并對(duì)對(duì)方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果作為本合同附件，與本合同具有同等效力。合同糾紛應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或有效出租證明）及身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方亦應(yīng)提供相應(yīng)證明。雙方驗(yàn)證后可留存復(fù)印件，僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____