2024年土地使用權(quán)合同參考模板（三篇）

第14頁共14頁2024年土地使用權(quán)合同參考模板自屆滿之日起，若超出指定月數(shù)以內(nèi)，則處以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的特定百分比作為罰款；若超出指定月數(shù)但不足一年，則罰款比例提升至另一特定百分比；若超出一年至二年間，罰款比例再次提高；若超出指定年數(shù)仍未完成，則由甲方無償收回該地塊土地使用權(quán)及其上全部建筑物或附著物。11.7違約事件發(fā)生后，守約方享有選擇權(quán)，可決定終止或繼續(xù)執(zhí)行本合同。若守約方選擇繼續(xù)執(zhí)行，無論違約方是否已支付違約金或賠償金，其均須繼續(xù)履行本合同義務(wù)。12.不可抗力若因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無法按約定條件履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在規(guī)定天數(shù)內(nèi)提交不可抗力詳情及合同不能履行或需延期履行的有效證明文件，該文件需由不可抗力發(fā)生地公證機構(gòu)出具。雙方可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。前款所述自然災(zāi)害僅限于嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)及地震等自然現(xiàn)象所引發(fā)的災(zāi)害。13.適用法律及爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行及爭議解決均遵循中華人民共和國法律。13.2因本合同履行或與之相關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交指定仲裁委員會依據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。14.保密未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。違反此規(guī)定者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.以往協(xié)議本合同自生效之日起，取代雙方以往就本合同第4.1條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或其相關(guān)事宜達成的所有協(xié)議，前述協(xié)議同時失效。16.其它16.1對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后達成書面補充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方亦可協(xié)商修改本合同，但在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按原合同規(guī)定執(zhí)行。補充協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。16.2本合同（含合同正本及補充協(xié)議）自雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔(dān)。16.3若國家或____市修訂本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新法對本合同具有追溯力，雙方應(yīng)及時修訂本合同以保障各自合法權(quán)益不受損害。16.4下列文件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：（1）____區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；（2）場地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；（4）____區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法；（5）“出讓合同”（復(fù)印件）。16.5乙方有權(quán)選擇以美元或人民幣支付本合同第6.1條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并匯入甲方指定銀行。匯率按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元賣出與買入價的中間價計算；若當(dāng)日無交易，則以前一交易日中間價為準(zhǔn)。本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，亦遵循此匯率原則。16.6本合同以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。若出現(xiàn)解釋、理解或不符之處，以中文本為準(zhǔn)。16.7雙方通過電報、電傳或傳真發(fā)送涉及權(quán)利義務(wù)的通知時，應(yīng)在此類方式發(fā)送通知之日起____天內(nèi)，再以書面信件形式通知對方。本合同所列甲、乙雙方的通訊地址即為各自的收件地址（任一方通訊地址變更時，應(yīng)在變更之日起____天內(nèi)通知對方）。16.8本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____市公證處及____市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)合同參考模板（二）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條本合同當(dāng)事人雙方：甲方(甲方)：_____身份證號:_____;乙方(乙方)：_____身份證號:_____。第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位于_____，出讓土地面積為_____。約第四條土地費按每畝,總額為大寫____日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。第五條本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責(zé)。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)____份，公證人執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日公證人(簽字)____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年土地使用權(quán)合同參考模板（三）甲方：_____乙方：_____為加速小城鎮(zhèn)發(fā)展進程，推動城市化戰(zhàn)略實施，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)，基于自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：一、地塊位置：_____二、地塊面積：_____三、土地補償標(biāo)準(zhǔn)：明確界定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。四、土地補償金額：具體數(shù)額已明確，并符合雙方協(xié)商一致的結(jié)果。五、甲方自本協(xié)議簽訂之日起，需在____日內(nèi)全額支付乙方土地補償款。甲方完成補償款支付后，即自動獲得該地塊使用權(quán)。六、乙方自收到甲方支付的補償款之日起，放棄對該地塊的使用權(quán)，并不得對該地塊使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出任何異議。七、甲乙雙方需嚴(yán)格遵循本協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違反協(xié)議條款。甲方需在規(guī)定期限內(nèi)全額支付乙方補償款，乙方不得以任何理由妨礙地塊的具體使用。若任一方違約，需自行承擔(dān)全部違約責(zé)任。八、本協(xié)議自簽訂之日起生效，并于補償款到位之日正式執(zhí)行。九、本協(xié)議生效后，甲乙雙方于____年____月簽訂的土地租賃協(xié)議自動失效。十、本協(xié)議未盡事宜，將由雙方通過友好協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式三份，分別由_____