2024年種植土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年種植土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：西安______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，秉持互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃范圍與用途甲方同意將位于戶縣五竹鄉(xiāng)周貴____村的約畝土地出租給乙方使用（實際租賃面積以丈量為準(zhǔn)）。乙方租賃土地的用途為______。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃土地面積為畝，每畝年租金為1000元，年租金總額為元。3.租金支付方式為按年支付，乙方應(yīng)于每年的____月____日向甲方支付。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按本協(xié)議收取租金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)劃定租賃土地界址，清理地上附著物，確保滿足乙方使用需求。3.租賃期內(nèi)，甲方不得將土地再租予第三方。4.甲方負(fù)責(zé)解決因乙方開發(fā)土地引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)問題。5.如乙方需改變土地用途，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金。2.乙方租賃期間享有土地使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策。3.乙方可在租賃期內(nèi)與他人聯(lián)營或轉(zhuǎn)租，但租期不得超過本協(xié)議期限。4.乙方有權(quán)拒付甲方在約定租金之外的任何額外費(fèi)用。5.租賃期滿若乙方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金，應(yīng)補(bǔ)交并支付年租金千分之一的日違約金（逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付年租金百分之十五的違約金）。2.甲方不得擅自解除合同，否則乙方有權(quán)拒付租金，甲方需賠償乙方損失。3.因乙方開發(fā)土地引發(fā)的糾紛未解決前，乙方有權(quán)延付租金且不承擔(dān)違約責(zé)任。若導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方需賠償甲方損失。4.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、租賃期滿處理如不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同，對土地上的資產(chǎn)，雙方將依據(jù)國家法律進(jìn)行處理。八、補(bǔ)充協(xié)議雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、合同效力本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年種植土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方：__________（以下簡稱甲方）承租方：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于____市____號的____畝土地使用權(quán)及其上之建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（詳見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須用于合法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)單方面收回土地使用權(quán)并終止本合同。三、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)。如有違反，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止本合同。四、甲方承諾保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)助乙方與水、電、暖的提供方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。但具體費(fèi)用由乙方與提供方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。五、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施。如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費(fèi)用。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。六、乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用。國家行政收費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的一切事故及對他人的損害，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、本合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，確保人員撤離、設(shè)備騰清，并清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。九、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用。年租金為____元，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。如逾期支付租金在____日以內(nèi)，乙方除補(bǔ)交租金外，還需按年租金的日千分之二向甲方支付違約金；如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方除按約定收取租金外，不得向乙方收取其他費(fèi)用。如有違反，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因?qū)е码p方解除合同的，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。十三、爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十四、雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：________