2024年門面房租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年門面房租賃協(xié)議經(jīng)典版出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用并收取租金等相關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同以資共同遵守：一、甲方將位于____市_____廣場的上下兩層門面房，總面積為____平方米，出租給乙方使用。二、房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止（共計____年），合同期滿即自動失效。三、甲方出租給乙方的房屋年租金為_____元。乙方在合同簽訂時需一次性支付當(dāng)年租金及保證金共計_____元。此后，每年____月____日前，乙方需一次性支付次年____月____日至下一年度相應(yīng)日期的全年租金。四、乙方承諾，所承租的房屋僅用于商貿(mào)經(jīng)營活動。五、乙方在租賃期間，若因經(jīng)營需要對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并確保不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同因雙方違約而終止時，甲方對乙方裝修或改造后的房屋不承擔(dān)任何補償責(zé)任。六、甲方收取乙方租房押金人民幣_____元（大寫：_____元）。若乙方在租期未滿時提前解除合同，甲方有權(quán)不退還該押金。若乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)，則需按等價賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。合同期滿，且乙方無違約行為、已恢復(fù)隔墻并結(jié)清所有相關(guān)費用后，甲方將全額無息退還押金。七、自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款。如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)按日收取8%的違約金（從押金中扣除）。若乙方逾期支付租金超過十五日，且在甲方交涉無果后，甲方有權(quán)收回房屋，終止本合同，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、本合同期滿時，甲方有權(quán)按時收回房屋，乙方應(yīng)按時退還。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。九、乙方在承租期間，不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動，且不得擅自轉(zhuǎn)租。十、合同期內(nèi)，該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業(yè)管理費、電話費等經(jīng)營相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。若乙方在合同期滿交還房屋時未繳清上述費用，甲方有權(quán)從押金中扣除。十一、甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，任何一方不得單方面違約。如有一方違約，違約方需向守約方支付違約金_____元，以賠償對方因此遭受的損失。十二、本合同約定的年房屋租金在____年____月____日前有效。自____年____月____日起，若房屋租金上漲，雙方應(yīng)根據(jù)_____廣場鄰近門面房的平均租賃價格重新協(xié)商確定租金標準。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲、乙雙方均具有同等法律效力。本合同的法律管轄權(quán)屬甲方戶口所在地人民法院。甲方（出租人或代理人）：_____乙方（承租人）：_____甲方住址：_____乙方身份證復(fù)印件壹張（交甲方保存）甲方聯(lián)系方式：_____乙方聯(lián)系方式：_____簽訂日期：____年____月____日2024年門面房租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)。一、房屋概況1.地點：_____2.房間數(shù)量及面積：_____3.所有權(quán)狀況：_____4.房屋質(zhì)量：_____二、租賃用途與期限1.乙方租賃該房屋用于商業(yè)運營。租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租金為_____元/年。租賃期內(nèi)，雙方不得隨意調(diào)整租金。三、租金支付1.年度租金為_____元，第一年租金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性付清。2.第二年租金應(yīng)于____年____月____日前支付，且甲方不提供稅務(wù)票據(jù)。3.乙方還需支付5000元作為水電保證金，以備不按時支付水電費時使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方：（1）乙方支付第一年租金后，甲方應(yīng)按約定交付房屋。（2）租賃產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于租金稅、使用費等，因未按時繳稅產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。2.乙方：（1）按期支付租金。（2）按時按量支付各類稅費和水、電費（按實際用量計算）。（3）裝修需經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得產(chǎn)生安全隱患，否則乙方應(yīng)負責(zé)賠償。（4）租賃期間，因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。（5）合同到期前三日，乙方需清空房屋并歸還鑰匙。否則，甲方有權(quán)處理遺留物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。五、合同變更1.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需提前三個月通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按時交房，每延遲一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方。逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方：（1）未按時支付租金，每逾期一天，須支付年租金萬分之四的違約金。逾期____天以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求乙方賠償損失。（2）未按時支付水電費，甲方有權(quán)從保證金中扣除。（3）裝修影響房屋安全或損壞房屋，由乙方負責(zé)恢復(fù)并承擔(dān)責(zé)任。（4）擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。七、租賃終止后的處理無論何種原因?qū)е潞贤K止或解除，乙方的裝修不得拆除或毀損，應(yīng)將裝修物原狀無條件交給甲方，甲方無需進行補償。乙方的拆除或毀損導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償。八、續(xù)租條款租賃期滿需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。九、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。十、補充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：___