飯店租賃合同樣本

飯店租賃合同樣本合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護第五章：租賃物的修繕與改造第六章：保險第七章：違約責(zé)任第八章：合同的變更與終止第九章：爭議解決第十章：保密條款第十一章：不可抗力第十二章：合同附件第十三章：其他條款第十四章：簽約各方第十五章：生效與備案第一章：定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將租賃物出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指愿意租賃租賃物，并按照本合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃物”指出租方同意出租給承租方的飯店及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同第2.1條約定的租賃起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款序號，僅為方便引用而設(shè)，不影響合同條款的含義。1.2.3本合同中的“包括”和“包含”等詞語，應(yīng)理解為不限于列舉的具體內(nèi)容。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物（此處填寫租賃物具體位置、面積、設(shè)施等內(nèi)容）2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的金額、時間和方式向出租方支付租金。3.2租金支付方式（此處填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物。4.2維護責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。第五章：租賃物的修繕與改造5.1修繕責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)修繕。5.2改造5.2.1承租方如需對租賃物進行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第六章：保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔(dān)。6.2保險賠償6.2.1在租賃期限內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約7.2.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止8.2.1在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。11.2通知義務(wù)11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。第十二章：合同附件12.1附件效力12.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容第十三章：其他條款13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：簽約各方14.1出租方信息14.1.1出租方名稱：（全稱）14.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：14.1.3聯(lián)系地址：14.1.4聯(lián)系電話：14.1.5郵政編碼：14.2承租方信息14.2.1承租方名稱：（全稱）14.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：14.2.3聯(lián)系地址：14.2.4聯(lián)系電話：14.2.5郵政編碼：第十五章：生效與備案15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同備案15.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。附件：（此處為附件部分，可根據(jù)實際情況添加）雙方簽字（或蓋章）：出租方：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）簽訂日期：____年__月__日承租方：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方（出租方）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時，要求乙方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。1.2.2甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，及時辦理租賃物的交接手續(xù)。1.3甲方附加條款1.3.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場需求，但應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補償。1.3.2甲方有權(quán)在租賃物所在區(qū)域進行整體規(guī)劃改造，乙方應(yīng)予以配合。2、當(dāng)乙方（承租方）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨立經(jīng)營，甲方不得無故干涉。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。2.3乙方附加條款2.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行內(nèi)部裝修，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂，并負(fù)責(zé)合同備案等相關(guān)手續(xù)。3.2中介