房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是一家依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，持有目標(biāo)公司的股權(quán)，并且愿意將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意購買并持有目標(biāo)公司的股權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方所持有的標(biāo)的股權(quán)。1.3本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將標(biāo)的股權(quán)的相關(guān)文件資料原件交付給受讓方。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后，向受讓方出具合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的標(biāo)的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)權(quán)屬糾紛、股權(quán)凍結(jié)等。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定取得標(biāo)的股權(quán)。3.3本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的股權(quán)的變更登記手續(xù)，確保受讓方能夠合法持有標(biāo)的股權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定向受讓方交付標(biāo)的股權(quán)及相關(guān)文件資料，如轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.目標(biāo)公司股權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.股權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法合法持有標(biāo)的股權(quán)。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進行。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定向受讓方交付標(biāo)的股權(quán)及相關(guān)文件資料。4.受讓方未能按照約定取得標(biāo)的股權(quán)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)的出讓人將其股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。3.標(biāo)的股權(quán)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司____%的股權(quán)。4.股權(quán)變更登記：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方按照法定程序，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項記載于目標(biāo)公司股東名冊的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)權(quán)屬糾紛或股權(quán)凍結(jié)等權(quán)利瑕疵：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保股權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此造成的一切后果。2.遇到受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如未能按約定支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的股權(quán)，并追究受讓方的違約責(zé)任。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付標(biāo)的股權(quán)及相關(guān)文件資料：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定向受讓方交付標(biāo)的股權(quán)及相關(guān)文件資料，如未能按約定交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.投資者購買房地