民法典規(guī)范商業(yè)租賃合同（2024年修訂）

民法典規(guī)范商業(yè)租賃合同（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量1.4租賃物的狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期3.4租金的調(diào)整第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條租賃物的維修5.1維修的責(zé)任5.2維修的費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更的條件6.2解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同的適用法律第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同的完整性14.2本合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量租賃物數(shù)量為一套。1.3租賃物的質(zhì)量租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求，且具備正常使用的條件。1.4租賃物的狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)的租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租金3.1租金的金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金的支付方式租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付日期租金支付日期為每月【支付日期】。3.4租金的調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定的原則進(jìn)行，調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的維修5.1維修的責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。5.2維修的費(fèi)用維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除6.1變更的條件租賃合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除的條件租賃合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】的【市】人民法院。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。第十條通知10.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起【期限】?jī)?nèi)。第十一條法律適用11.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下失效。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的獨(dú)立性本合同的任何條款均不應(yīng)被視為依賴于其他條款的履行。本合同的任何部分無(wú)效、違法或不可執(zhí)行，均不影響其他部分的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付以來(lái)的所有維修和保養(yǎng)情況。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：租賃物變更或解除合同協(xié)議如租賃合同發(fā)生變更或解除，需提供相應(yīng)的書面協(xié)議。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：雙方的身份證明文件提供出租人和承租人的有效身份證明文件。附件八：授權(quán)書（如有）如合同中有授權(quán)代表的情況，需提供相應(yīng)的授權(quán)書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。5.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)，以確保租賃物的安全。