2024年餐飲業(yè)租賃場地合同書樣本

通用型2024年餐飲業(yè)租賃場地合同書樣本本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.使用權(quán)及經(jīng)營范圍2.1承租方的使用權(quán)2.2經(jīng)營范圍的限制2.3禁止事項3.維修與保養(yǎng)3.1出租方的維修責(zé)任3.2承租方的維修責(zé)任3.3維修通知期限4.保險4.1承租方的保險責(zé)任4.2保險證明4.3保險理賠程序5.變更與解除合同5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任6.違約金及賠償6.1出租方違約金6.2承租方違約金6.3賠償責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1提前終止合同8.2轉(zhuǎn)讓合同8.3附件9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.合同生效日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.附件11.1場地平面圖11.2其他相關(guān)文件12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂12.2補充協(xié)議的生效13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.合同的保管與復(fù)制14.1合同原件的保管14.2合同副本的復(fù)制14.3合同的傳遞程序第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：甲方將位于【具體地址】的【場地名稱】場地出租給乙方使用。場地面積共計【具體面積】平方米，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該場地進行餐飲業(yè)務(wù)。1.2租賃面積：租賃場地包括室內(nèi)和室外區(qū)域，具體面積如上所述。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月【具體金額】元。乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.5租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前【具體期限】提前書面通知乙方對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金將在新的租賃合同中約定。2.使用權(quán)及經(jīng)營范圍2.1承租方的使用權(quán)：乙方享有租賃場地的使用權(quán)，并有權(quán)在該場地內(nèi)進行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營范圍的限制：乙方在租賃場地內(nèi)不得從事違法、違規(guī)或甲方書面禁止的經(jīng)營活動。2.3禁止事項：乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何非法活動，包括但不限于賭博、販毒、賣淫等。3.維修與保養(yǎng)3.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。3.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。3.3維修通知期限：甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在故障時，應(yīng)立即通知對方，并在【具體期限】內(nèi)進行修復(fù)。4.保險4.1承租方的保險責(zé)任：乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的餐飲業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等，并將保險單據(jù)交甲方備案。4.2保險證明：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方出示有效的保險單據(jù)。4.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險條款規(guī)定的程序向保險公司提出理賠請求。5.變更與解除合同5.1合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.違約金及賠償6.1出租方違約金：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。6.2承租方違約金：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。6.3賠償責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。8.其他條款8.1提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對方。8.2轉(zhuǎn)讓合同：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3附件：本合同附件包括場地平面圖、租賃場地周邊設(shè)施說明等，附件與合同具有同等法律效力。9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。9.2承租方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。10.合同生效日期10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起【具體生效日期】生效。11.附件11.1場地平面圖：附件中應(yīng)包含租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域及尺寸。11.2其他相關(guān)文件：包括租賃場地周邊設(shè)施說明、交通狀況、安全措施等。12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂：本合同簽訂后，甲乙雙方可以就租賃事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。13.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同的保管與復(fù)制14.1合同原件的保管：甲乙雙方各自保管本合同的原件，不得擅自復(fù)制或泄露給第三方。14.2合同副本的復(fù)制：甲乙雙方可以按照實際需要復(fù)制本合同的副本，但必須確保復(fù)制內(nèi)容的準(zhǔn)確性。14.3合同的傳遞程序：合同的傳遞必須通過甲乙雙方書面確認(rèn)的程序進行，確保合同的安全和完整性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的各個區(qū)域，包括入口、出口、廚房、就餐區(qū)、洗手間等，以及各區(qū)域的尺寸和布局。2.租賃場地周邊設(shè)施說明：包括周邊的交通狀況、相鄰建筑物、公共設(shè)施等，以及可能對乙方經(jīng)營產(chǎn)生影響的因素。3.交通狀況：詳細(xì)描述租賃場地周邊的交通道路、公交線路、地鐵站點等，以及到達租賃場地的具體路線。4.安全措施：包括租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施、安全出口、監(jiān)控設(shè)備等，以及甲方應(yīng)采取的安全措施。5.餐飲業(yè)經(jīng)營許可證：乙方應(yīng)提供的餐飲業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明乙方有權(quán)在該場地從事餐飲業(yè)務(wù)。6.甲方營業(yè)執(zhí)照：甲方應(yīng)提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營地位。7.租賃場地使用證明：甲方應(yīng)提供的租賃場地使用證明，證明甲方有權(quán)出租該場地。8.甲方土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該場地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。9.乙方身份證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。10.乙方餐飲業(yè)從業(yè)人員健康證明：乙方應(yīng)提供的餐飲業(yè)從業(yè)人員健康證明，以確保乙方從業(yè)人員符合健康標(biāo)準(zhǔn)。11.乙方餐飲業(yè)從業(yè)人員資格證書：乙方應(yīng)提供的餐飲業(yè)從業(yè)人員資格證書復(fù)印件，以確保乙方從業(yè)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地；未按約定提供租賃場地的設(shè)施和設(shè)備；干涉乙方的正常經(jīng)營活動；提前終止合同且未提前通知乙方。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供租賃場地，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因未能及時開業(yè)而遭受的損失【具體金額】元。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃場地；提前終止合同且未提前通知甲方；違反合同約定的經(jīng)營范圍。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并賠償甲方因租金損失而遭受的損失【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地給乙方使用，乙方支付租金