駕校場(chǎng)地租賃規(guī)范文本（2024年修訂）

駕校場(chǎng)地租賃規(guī)范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地描述2.2設(shè)施列表3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3特殊用途申請(qǐng)程序6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息泄露后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄材料14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：駕校1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：培訓(xùn)中心1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地描述2.1.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積：平方米2.1.3場(chǎng)地設(shè)施：教練車、模擬器、障礙course等2.2設(shè)施列表2.2.1教練車數(shù)量：輛2.2.2模擬器數(shù)量：臺(tái)2.2.3障礙course設(shè)施：項(xiàng)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租金及租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶：賬戶名：駕校，賬號(hào)：，開戶行：銀行分行5.租賃用途及限制5.1租賃用途：從事駕駛員培訓(xùn)活動(dòng)5.2禁止用途：不得用于非法活動(dòng)、不得影響場(chǎng)地周邊環(huán)境的安靜、衛(wèi)生等5.3特殊用途申請(qǐng)程序：如承租方需進(jìn)行特殊用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地和設(shè)施的安全使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的教練車、模擬器等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用外，其余因承租方使用原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其場(chǎng)地和設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其租賃的教練車、模擬器等設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.1.2出租方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常使用，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2.2承租方未按約定使用場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地和設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.3承租方提前終止合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為剩余租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3合同終止后事宜處理10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃的場(chǎng)地和設(shè)施歸還出租方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。11.保密條款11.1保密信息定義：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露后果：如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄材料：本合同附錄包括場(chǎng)地和設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地和設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：教練車、模擬器等設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：保密信息清單附件五：合同變更協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式附件一：場(chǎng)地和設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租賃場(chǎng)地的位置、面積以及提供的設(shè)施，包括教練車、模擬器、障礙course等。清單中應(yīng)明確每一項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額以及支付賬戶信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)包括每期的租金金額、支付日期等信息。附件三：教練車、模擬器等設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了教練車、模擬器等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容以及保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。清單中應(yīng)明確每一項(xiàng)保密信息的類型、內(nèi)容等信息。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出了合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的內(nèi)容。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地和設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)場(chǎng)地和設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地和設(shè)施損壞。5.承租方提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.維修費(fèi)用：因違約方使用原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.提前終止合同：承租方提前終止合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為剩余租金的20%。示例說明：如出租方未按約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空。2.法定代表人：指合法代表法人或其他組織行使