餐飲商用空間租賃：2024年全新標(biāo)準(zhǔn)合同

餐飲商用空間租賃：2024年全新標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃面積1.2租賃空間描述1.3設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效情況第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃面積1.2租賃空間描述租賃空間包括：_______（詳細(xì)描述租賃空間內(nèi)的房間、布局等）。1.3設(shè)施清單（列出具體設(shè)施清單，如廚房設(shè)備、餐桌、椅子等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃空間及設(shè)施完好無損地歸還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃空間每月的租金為人民幣_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按照本合同約定歸還租賃空間及設(shè)施，且無其他違約行為，出租人應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃空間及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租人的原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞的修復(fù)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（具體承擔(dān)方式的描述）。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買餐飲業(yè)務(wù)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的違約金違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_______元的違約金，作為對守約方損失的賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），爭議解決的法院為該地點(diǎn)人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同無效情況如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：_______（列出附件名稱，如租賃空間照片、設(shè)施清單等）。12.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由雙方按照需要留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間照片詳細(xì)要求：包含租賃空間的全景、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示租賃空間的真實(shí)情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確設(shè)施的配備情況。附件三：租賃空間平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃空間的布局、各個(gè)房間的位置、設(shè)施設(shè)備的位置等，以便雙方了解空間結(jié)構(gòu)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以便雙方清楚了解租金支付情況。附件五：押金退還明細(xì)表詳細(xì)要求：列出押金退還的條件、退還日期、退還金額等信息，以便雙方明確押金退還的相關(guān)規(guī)定。附件六：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄租賃期間出租人對租賃空間及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以證明出租人履行維修保養(yǎng)責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：提供承租人購買的餐飲業(yè)務(wù)所需保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明承租人已履行保險(xiǎn)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃空間及設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃空間及設(shè)施。5.未經(jīng)對方同意，任何一方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。3.違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃空間及設(shè)施，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃空間及設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃空間及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃空間：指出租人同意出租給承租人的用于餐飲業(yè)務(wù)的場所。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對租賃空間及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指承租人為餐飲業(yè)務(wù)購買的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為對守約方損失的賠償。1.出租人、承租人：指本合同雙方主體。2.租賃空間：指本合同約定的出租人同意出租給承租人的餐飲商用空間。3.租金：指承租人按照本合同約定支