房屋抵押承諾書2024年

房屋抵押承諾書2024年通用合同編號：__________房屋抵押承諾書甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承諾書，共同遵守。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋用途：____________________第二條抵押擔保的借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將上述第一條所述的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋所有權(quán)證上。3.3抵押房屋的抵押價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第四條抵押房屋的保管與維護4.1甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押房屋，確保房屋的價值不減少。4.2甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保物權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得進行重大裝修或改造。4.3甲方應(yīng)在抵押期間承擔房屋的物業(yè)管理費、維修費等各項費用。第五條借款的清償及抵押權(quán)的解除5.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式償還借款本息及相關(guān)費用。5.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的利率計算利息。5.3甲方逾期償還借款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔逾期還款產(chǎn)生的其他費用。5.4甲方未按約定償還借款本息及相關(guān)費用，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。5.5抵押權(quán)行使完畢后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將房屋所有權(quán)證上的抵押權(quán)登記撤銷。第六條違約責任6.1甲方違反本承諾書的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本承諾書的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本承諾書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.借款合同

3.身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件

4.抵押登記證明

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.還款計劃表

7.相關(guān)費用清單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間償還借款本息及相關(guān)費用，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。

3.甲方未妥善保管和維護抵押房屋，導致房屋價值減少，視為違約。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保物權(quán)，視為違約。

5.甲方未按約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將名下財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔保的自然人或者法人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔保的債權(quán)人。

3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)登記簿上的行為。

4.借款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于借款本金、利息、還款方式等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

5.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間償還借款本息及相關(guān)費用。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。

3.問題：甲方未妥善保管和維護抵押房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔因此造成的損失。

4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保物權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔因此造成的損失。

5.問題：甲方未按約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)