房產(chǎn)分銷合同范本2024年

房產(chǎn)分銷合同范本2024年通用合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行分銷的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。第二條合作期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成分銷任務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第三條分銷任務(wù)3.1乙方負責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過合法合規(guī)的方式進行市場推廣和銷售，將該房產(chǎn)分銷給具備購房資格的買家。3.2乙方應(yīng)在合同開始后的____個月內(nèi)，完成至少____%的銷售任務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條銷售價格及分成4.1該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣____元/平方米（大寫：_______________________元整），總額為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。4.2乙方完成分銷任務(wù)后，甲方應(yīng)按實際銷售金額的____%作為乙方的分成，支付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的銷售和推廣工作，包括但不限于提供房產(chǎn)的圖片、資料等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合法合規(guī)地進行房產(chǎn)的分銷工作，不得采用任何違法違規(guī)手段。6.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成分銷任務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方應(yīng)在分銷過程中，維護甲方的合法權(quán)益，保護甲方的名譽。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方擁有的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方分銷方案及推廣計劃5.房產(chǎn)銷售合同樣本6.房產(chǎn)銷售記錄7.分銷分成支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.甲方未協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售和推廣工作。4.乙方未合法合規(guī)地進行分銷工作。5.乙方未在合同有效期內(nèi)完成分銷任務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指接受甲方委托進行分銷的一方。3.分銷：指乙方通過合法合規(guī)的方式進行市場推廣和銷售，將房產(chǎn)分銷給具備購房資格的買家。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為合同總額的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法為甲方需保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.分銷進度緩慢：解決辦法為乙方加大推廣力度，優(yōu)化銷售策略，與甲方充分溝通，爭取更多支持。3.市場環(huán)境變化：解決辦法為乙方密切關(guān)注市場動態(tài)，根據(jù)市場變化調(diào)整分銷策略，與甲方共同應(yīng)對。4.法律法規(guī)變動：解決辦法為乙方及時了解法律法規(guī)變動，確保分銷過程合規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望盡快出售，獲取資金。2.乙方具備分銷能力和資源，希望通過分銷房產(chǎn)獲