私有產(chǎn)權(quán)房交易合同模板（2024年）

私有產(chǎn)權(quán)房交易合同模板（2024年最新）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)權(quán)屬及交易范圍1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)家信息1.2.2買(mǎi)家信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3定金金額及支付時(shí)間2.房產(chǎn)過(guò)戶及交付2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1.1過(guò)戶所需材料2.1.2過(guò)戶辦理時(shí)間及費(fèi)用2.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.2.1交付時(shí)間2.2.2交付條件2.3物業(yè)交割及相關(guān)費(fèi)用2.3.1水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算2.3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算2.3.3維修基金結(jié)算3.合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行期限3.2違約責(zé)任及賠償方式3.3合同解除條件及后果4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.其他約定5.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2雙方約定的其他事項(xiàng)6.合同的生效、修改及終止6.1合同生效條件6.2合同修改方式6.3合同終止條件及后果7.雙方簽字蓋章7.1賣(mài)家簽字7.2買(mǎi)家簽字7.3見(jiàn)證人簽字8.附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.2賣(mài)家身份證明復(fù)印件8.3買(mǎi)家身份證明復(fù)印件8.4其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)權(quán)屬及交易范圍1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：具體到門(mén)牌號(hào)的城市區(qū)域街道1.1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，填寫(xiě)實(shí)際測(cè)量面積1.1.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)或其他用途1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：填寫(xiě)房產(chǎn)證上標(biāo)注的證號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)家信息（賣(mài)家姓名/公司名稱(chēng)）法定地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.2.2買(mǎi)家信息（買(mǎi)家姓名/公司名稱(chēng)）法定地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：以貨幣單位填寫(xiě)，整數(shù)部分和小數(shù)部分分別用“元”和“角”表示1.3.2付款方式及時(shí)間（付款方式：如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）首期付款金額及時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：1.3.3定金金額及支付時(shí)間定金金額：支付時(shí)間：第二條房產(chǎn)過(guò)戶及交付2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1.1過(guò)戶所需材料（逐條列舉過(guò)戶所需的所有材料，如身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等）2.1.2過(guò)戶辦理時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶辦理時(shí)間：過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：2.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.2.1交付時(shí)間：具體到日期的交付日期2.2.2交付條件：（逐條列舉交付房產(chǎn)所需滿足的條件，如清償所有債務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等）第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行期限（具體履行期限，如合同簽訂之日起X日內(nèi)完成過(guò)戶等）3.2違約責(zé)任及賠償方式違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式：違約賠償金額計(jì)算方式：3.3合同解除條件及后果合同解除條件：合同解除后果：第四條爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決第五條其他約定5.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（逐條列舉交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2雙方約定的其他事項(xiàng)：（逐條列舉雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)交割、家具電器等）第六條合同的生效、修改及終止6.1合同生效條件6.2合同修改方式6.3合同終止條件及后果第七條雙方簽字蓋章7.1賣(mài)家簽字：7.2買(mǎi)家簽字：7.3見(jiàn)證人簽字：第八條附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：8.2賣(mài)家身份證明復(fù)印件：8.3買(mǎi)家身份證明復(fù)印件：8.4其他相關(guān)證明材料：第八條房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.1契稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)家承擔(dān)。8.2個(gè)人所得稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，由賣(mài)家承擔(dān)。8.3土地增值稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，由賣(mài)家承擔(dān)。8.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)的規(guī)定，由買(mǎi)家承擔(dān)。8.5印花稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)家承擔(dān)。8.6其他稅費(fèi)：雙方約定由買(mǎi)家或賣(mài)家承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)9.1物業(yè)交割：賣(mài)家應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶后，物業(yè)管理權(quán)歸買(mǎi)家所有。9.2家具電器：家具電器等室內(nèi)物品的歸屬，按照雙方約定處理。9.3戶口遷移：賣(mài)家應(yīng)保證在過(guò)戶完成后，將戶口遷出房產(chǎn)。9.4維修基金：房產(chǎn)過(guò)戶后，維修基金歸買(mǎi)家所有。9.5屋內(nèi)裝修：屋內(nèi)裝修及改建的拆除和恢復(fù)，按照雙方約定處理。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件及后果：合同終止的條件和后果，按照雙方約定處理。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的保密12.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密。12.2保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息或者雙方另有約定的情況。第十三條合同的適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的爭(zhēng)議解決方式14.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。2.賣(mài)家身份證明復(fù)印件：需提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，顯示賣(mài)家的個(gè)人信息。3.買(mǎi)家身份證明復(fù)印件：需提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，顯示買(mǎi)家的個(gè)人信息。4.婚姻狀況證明：如買(mǎi)賣(mài)雙方為夫妻，需提供結(jié)婚證復(fù)印件；如為未婚，需提供單身證明復(fù)印件。5.戶口本復(fù)印件：顯示賣(mài)家戶口所在地及戶口上所有人的信息。6.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算情況，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單：顯示買(mǎi)家和賣(mài)家之間的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算情況。8.維修基金結(jié)算單：記錄維修基金的結(jié)算情況，包括基金歸屬及金額等。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如家具電器歸屬、屋內(nèi)裝修處理等。10.貸款合同復(fù)印件：如買(mǎi)家采用貸款方式支付購(gòu)房款，需提供貸款合同復(fù)印件。11.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)的規(guī)定，提供手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)。12.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列舉交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式及金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家逾期不履行過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，需支付違約金。示例：合同約定過(guò)戶時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)，賣(mài)家未能在此時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，需支付違約金。2.賣(mài)家未能按時(shí)交付房產(chǎn)：賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需支付違約金。示例：合同約定交付時(shí)間為過(guò)戶完成后10日內(nèi)，賣(mài)家未能在此時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，需支付違約金。3.買(mǎi)家未能按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，需支付違約金。示例：合同約定首期付款時(shí)間為簽訂合同之日起10日內(nèi)，買(mǎi)家未能在此時(shí)間內(nèi)支付首期付款，需支付違約金。4.雙方未能協(xié)商一致修改合同：雙方在合同履行過(guò)程中未能就修改事項(xiàng)達(dá)成一致，需按照原合同約定執(zhí)行。示例：合同履行過(guò)程中，雙方就物業(yè)交割事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商一致修改合同，需按照原合同約定執(zhí)行。5.雙方違反保密義務(wù)：雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.私有產(chǎn)權(quán)房：指房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有的房屋。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方。4.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，由房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方按照一定比例繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，個(gè)人出售房產(chǎn)所得應(yīng)繳納