校園內(nèi)食堂租賃合作意向書(shū)(2024版)

校園內(nèi)食堂租賃合作意向書(shū)(2024版)本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目標(biāo)1.3合作期限2.食堂租賃2.1租賃面積2.2租賃費(fèi)用2.3租賃押金2.4租賃期限3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2食品安全與衛(wèi)生3.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.合同的簽署與備案9.1簽署程序9.2備案程序10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用11.附件11.1食堂平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)12.簽署日期13.簽署地點(diǎn)14.雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合作目標(biāo)雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就甲方將其位于[校園名稱]的食堂租賃給乙方使用，乙方則負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)，并按照約定向甲方支付租金。1.3合作期限合作期限為[起始日期]至[終止日期]。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第二條食堂租賃2.1租賃面積甲方同意將食堂的[具體面積]平方米面積租賃給乙方使用。食堂的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一：食堂平面圖。2.2租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租金為每月[具體金額]元，每學(xué)期支付一次。租金每[具體時(shí)間]年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付甲方租賃押金[具體金額]元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將食堂恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方支付維修費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.4租賃期限租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)符合甲方校園內(nèi)的食品安全和衛(wèi)生要求，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的食品和項(xiàng)目。3.2食品安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的食品安全法律法規(guī)以及甲方制定的食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為[具體開(kāi)始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]。如特殊情況需調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生；（2）收取租金，有權(quán)要求乙方按期支付租金；（3）有權(quán)在乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同時(shí)提前終止合同。甲方義務(wù)：（1）保證食堂租賃設(shè)施的完好，確保食堂的基本設(shè)施正常使用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題，提供必要的支持。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用食堂，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在甲方承諾的范圍內(nèi)，享有食堂經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度；（2）保證食堂的食品安全與衛(wèi)生，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)；（3）按照合同約定使用和維護(hù)食堂設(shè)施，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。5.2終止條件有下列情形之一，雙方可協(xié)商終止合同：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重，另一方有權(quán)提前終止合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將食堂恢復(fù)原狀，并將食堂交還給甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。如因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，將食堂交還給甲方。第十條合同的簽署與備案9.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。9.2備案程序合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十一條其他條款10.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附件11.1食堂平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.4食堂設(shè)施設(shè)備清單11.5其他相關(guān)文件第十三條簽署日期本合同于[具體日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方代表簽署。第十四條雙方蓋章本合同由甲乙雙方蓋章后生效。合同蓋章頁(yè)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：食堂平面圖應(yīng)詳細(xì)展示食堂的布局，包括各個(gè)功能區(qū)域的劃分，如就餐區(qū)、烹飪區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)等。圖中應(yīng)標(biāo)注各區(qū)域的具體尺寸和位置，以及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備的位置和編號(hào)。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師根據(jù)實(shí)際情況繪制，并得到甲方的認(rèn)可。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付給甲方的租金、押金、以及其他可能的費(fèi)用。表中應(yīng)包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并得到乙方的確認(rèn)。附件三：食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括食堂經(jīng)營(yíng)的食品安全和衛(wèi)生的要求和規(guī)定。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的規(guī)定，如食品儲(chǔ)存、處理、烹飪過(guò)程中的衛(wèi)生要求，員工的健康證明等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方的法律法規(guī)以及甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定，并得到甲方的認(rèn)可。附件四：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：食堂設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供給乙方的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等。清單應(yīng)由甲方提供，并得到乙方的確認(rèn)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于食堂經(jīng)營(yíng)許可證、員工健康證明、食品安全培訓(xùn)證明等。這些文件應(yīng)由乙方提供，并得到甲方的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違約行為包括但不限于未按約定提供食堂設(shè)施、未履行監(jiān)督職責(zé)、提前終止合同等。乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定、未按約定使用和維護(hù)食堂設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供食堂設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：甲方：指[甲方名稱]，本合同的一方。乙方：指[乙方名稱]，本合同的另一方。租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。違約金：指一