住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板（2024定制版）

住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板（2024定制版）本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3見(jiàn)證人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序4.2交易時(shí)間安排5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算7.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)7.2房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2附件（如有）13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及接收方1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3見(jiàn)證人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序4.2交易時(shí)間安排5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算7.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)7.2房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2附件（如有）13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及接收方8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約8.1.2買方違約8.1.3違約情形的具體處理方式8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1協(xié)商解決8.2.2調(diào)解解決8.2.3仲裁解決8.2.4訴訟解決9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1變更事項(xiàng)的范圍9.1.2變更程序9.2合同解除條件9.2.1解除事由9.2.2解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1需要保密的信息類型10.1.2保密信息的處理和存儲(chǔ)要求10.2保密期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限10.2.2保密信息披露的例外情況11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1合同適用的法律11.1.2法律變更對(duì)合同的影響11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1適用法律的爭(zhēng)議解決方式11.2.2國(guó)際交易中的法律選擇和爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.1.1特定事項(xiàng)的約定12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的格式和簽署要求12.2附件（如有）12.2.1附件的名稱和編號(hào)12.2.2附件的內(nèi)容和效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及接收方14.2.1副本份數(shù)14.2.2接收方的名稱和地址第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易雙方身份證明附件5：支付憑證附件6：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件7：過(guò)戶證明附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件9：房屋交付驗(yàn)收單附件10：費(fèi)用結(jié)算單附件11：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋權(quán)屬狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，證實(shí)賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證要求：原件，顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)狀態(tài)。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，證實(shí)賣方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰，反映房屋實(shí)際現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件4：交易雙方身份證明要求：有效，顯示交易雙方的身份信息。說(shuō)明：證實(shí)交易雙方的身份合法性，用于交易記錄保存。附件5：支付憑證要求：清晰，顯示支付金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：作為支付交易款項(xiàng)的證明。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：完整，填寫(xiě)正確，并由交易雙方簽字。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)。附件7：過(guò)戶證明要求：原件，顯示過(guò)戶申請(qǐng)的處理結(jié)果。說(shuō)明：證實(shí)房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：原件，顯示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成情況。說(shuō)明：證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至買方名下。附件9：房屋交付驗(yàn)收單要求：完整，填寫(xiě)正確，并由交易雙方簽字。說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，確認(rèn)房屋符合交付條件。附件10：費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰，顯示各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額等信息。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的證明。附件11：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：合法，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.賣方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買方未按照約定接受房屋交付。6.買方未按照約定維護(hù)房屋現(xiàn)狀。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)登記在買方名下的行為。5.違約金：指一方不履行合