房屋短期租賃合同：2024年特定使用權(quán)協(xié)議

房屋短期租賃合同：2024年特定使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限總計(jì)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償?shù)谒臈l房屋設(shè)施與用品4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用說明4.3用品提供與更換第五條寵物與吸煙政策5.1寵物攜帶規(guī)定5.2吸煙區(qū)域限制第六條合同變更與解除6.1變更條款6.2解除合同條件6.3解約通知期限第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約賠償責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)范圍8.2承租人保險(xiǎn)要求8.3保險(xiǎn)理賠程序第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1房屋檢查與移交10.2維修與改造限制10.3合同附件第十一條附件一：房屋照片與現(xiàn)狀描述第十二條附件二：租賃押金支付與退還第十三條附件三：房屋設(shè)施使用手冊(cè)第十四條附件四：物業(yè)服務(wù)相關(guān)說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限總計(jì)租賃期限為_______個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付頻率租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至如下賬戶：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用范圍承租人僅限于按照住宅用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償損失。第四條房屋設(shè)施與用品4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單房屋內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明設(shè)備等。具體清單詳見附件一。4.2配套設(shè)施使用說明承租人應(yīng)按照設(shè)施使用說明正確使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不得擅自拆卸或改動(dòng)。4.3用品提供與更換出租人應(yīng)提供基本的日常生活用品，如衛(wèi)生紙、洗潔精等。消耗品需承租人自行購買。第五條寵物與吸煙政策5.1寵物攜帶規(guī)定承租人不得攜帶寵物入住，特殊情況需提前征得出租人同意，并支付額外押金。5.2吸煙區(qū)域限制房屋內(nèi)禁止吸煙，承租人應(yīng)在指定區(qū)域吸煙，并負(fù)責(zé)煙灰及異味處理。第六條合同變更與解除6.1變更條款任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除合同條件合同期滿前，承租人需提前一個(gè)月書面通知出租人解除合同。6.3解約通知期限合同解除通知應(yīng)通過書面形式發(fā)出，并在通知期滿后_______日內(nèi)搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為承租人未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同條款的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。7.2出租人違約行為出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同，并要求賠償。7.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)范圍房屋保險(xiǎn)由出租人購買，保險(xiǎn)范圍包括房屋及室內(nèi)設(shè)施。8.2承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保障出租人和房屋不受損失。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋檢查與移交合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，并在合同附件一中注明房屋現(xiàn)狀。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同起始時(shí)的狀態(tài)。10.2維修與改造限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或損壞。10.3合同附件本合同的附件包括但不限于房屋照片、租賃押金支付與退還說明、設(shè)施使用手冊(cè)等，均為本合同的有效組成部分。第十一條附件一：房屋照片與現(xiàn)狀描述附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片及詳細(xì)的現(xiàn)狀描述，作為合同履行過程中的參照。第十二條附件二：租賃押金支付與退還附件二應(yīng)詳細(xì)說明租賃押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式。第十三條附件三：房屋設(shè)施使用手冊(cè)附件三應(yīng)包含房屋內(nèi)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)及緊急情況處理措施。第十四條附件四：物業(yè)服務(wù)相關(guān)說明附件四應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)聯(lián)系方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片及詳細(xì)的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等，以照片和文字形式明確記錄房屋在合同開始時(shí)的狀態(tài)。附件二：租賃押金支付與退還詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)說明租賃押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式。例如，押金支付金額為人民幣壹萬元整，支付時(shí)間為租賃開始前一個(gè)月內(nèi)，退還條件為合同結(jié)束后無損壞情況下，押金將于扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還。附件三：房屋設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含房屋內(nèi)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)及緊急情況處理措施。例如，設(shè)施使用方法應(yīng)詳細(xì)說明各個(gè)家電的操作步驟，維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)應(yīng)包括定期清潔和檢查，緊急情況處理措施應(yīng)提供火災(zāi)、漏水等緊急情況的應(yīng)對(duì)方法。附件四：物業(yè)服務(wù)相關(guān)說明詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)聯(lián)系方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。例如，服務(wù)內(nèi)容包括保安、清潔、綠化等，服務(wù)時(shí)間為每天早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)，服務(wù)聯(lián)系方式為物業(yè)管理中心電話：X，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同規(guī)定使用房屋及設(shè)施。3.承租人未按照合同規(guī)定維護(hù)房屋及設(shè)施。4.承租人未按照合同規(guī)定搬離租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按照合同規(guī)定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.承租人未按照合同規(guī)定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。4.承租人未按照合同規(guī)定搬離租賃房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，將按照合同規(guī)定收取滯納金，如果連續(xù)逾期超過三個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金