高校食堂檔口租賃合約范本(2024版)

高校食堂檔口租賃合約范本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用權(quán)限4.1租賃用途4.2營(yíng)業(yè)時(shí)間4.3檔口裝修及改造5.維修與維護(hù)5.1設(shè)施維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用5.3租賃期滿后維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.合同終止7.1提前終止合同7.2合同終止后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方（高校）簽字蓋章13.1甲方名稱(chēng)13.2甲方簽字13.3甲方蓋章14.乙方（租賃方）簽字蓋章14.1乙方名稱(chēng)14.2乙方簽字14.3乙方蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：甲方指定的高校食堂內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2檔口面積：乙方租賃的檔口面積為_(kāi)___平方米，具體尺寸和布局詳見(jiàn)附件一。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)包括但不限于桌椅、烹飪?cè)O(shè)備、冷藏設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每平方米每月____元，總計(jì)每月租金為_(kāi)___元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.使用權(quán)限4.1租賃用途：乙方只能將檔口用于從事____（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天早上____點(diǎn)至晚上____點(diǎn)，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商調(diào)整。4.3檔口裝修及改造：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行裝修和改造，但必須事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守高校的相關(guān)規(guī)定。5.維修與維護(hù)5.1設(shè)施維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間檔口設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)因設(shè)施的正常磨損或使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后維修責(zé)任：租賃期滿后，如設(shè)施存在損壞或需要維修，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受意外事件的影響。6.2租賃方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.合同終止7.1提前終止合同：除合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同終止后的責(zé)任：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃檔口，并將檔口恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬離檔口或未能將檔口恢復(fù)至約定狀態(tài)，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.3附件：本合同附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽署日期12.1甲方簽署日期：____年__月__日12.2乙方簽署日期：____年__月__日13.甲方（高校）簽字蓋章13.1甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）13.2甲方簽字：（甲方授權(quán)代表簽字）13.3甲方蓋章：（甲方公章）14.乙方（租賃方）簽字蓋章14.1乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）14.2乙方簽字：（乙方授權(quán)代表簽字）14.3乙方蓋章：（乙方公章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：檔口位置和面積示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供檔口在食堂內(nèi)的具體位置和面積布局，包括檔口的尺寸、形狀和相關(guān)設(shè)施分布。附件二：檔口設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出乙方租賃的檔口內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括桌椅、烹飪?cè)O(shè)備、冷藏設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，以及租金支付的憑證和確認(rèn)過(guò)程。附件四：裝修和改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)函詳細(xì)說(shuō)明：乙方在進(jìn)行檔口裝修和改造前，需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。甲方審批通過(guò)后，乙方方可進(jìn)行裝修和改造。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，作為乙方履行保險(xiǎn)義務(wù)的證明。附件六：租賃期間維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：記錄租賃期間乙方對(duì)檔口設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止合同違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面提前終止本合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果甲方在租賃期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，單方面宣布終止合同，則甲方需向乙方支付違約金和賠償乙方因合同提前終止而遭受的實(shí)際損失。2.未按約定使用檔口違約行為：乙方未按合同約定的租賃用途使用檔口，或未遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方未按要求改正，甲方有權(quán)提前終止本合同。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃檔口進(jìn)行與合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符的活動(dòng)，或超出約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，則甲方有權(quán)要求乙方改正，并依據(jù)合同規(guī)定追究違約責(zé)任。3.未按約定支付租金違約行為：乙方未按合同約定的周期和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在違約后的____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳租金，并支付滯納金。如乙方連續(xù)違約，甲方有權(quán)提前終止本合同。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳租金和滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.高校：指具有獨(dú)立法人資格的高等教育機(jī)構(gòu)。在本合同中的應(yīng)用：高校為合同的一方，負(fù)責(zé)提供檔口租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.租賃方：指承租高校檔口的一方。在本合同中的應(yīng)用：租賃方負(fù)責(zé)租賃檔口，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指租賃方為使用檔口而支付給高校的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：租金是根據(jù)檔口位置、面積和設(shè)施