房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議：2024特定條款增設(shè)

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議：2024特定條款增設(shè)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項(xiàng)4.使用及維修條款4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3裝修及改動條款5.房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.3保險理賠程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.提前解約及違約金7.1提前解約的條件7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付時間及方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2合同爭議管轄法院10.其他條款10.1房屋交付清單10.2雙方聯(lián)系方式10.3合同附件11.附件一：房屋交付清單11.1家具家電清單11.2房屋現(xiàn)狀照片12.附件二：房屋維修記錄12.1維修項(xiàng)目及時間12.2維修費(fèi)用明細(xì)13.附件三：租金支付憑證13.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄13.2現(xiàn)金支付收據(jù)14.附件四：雙方身份證明文件14.1出租人身份證明14.2承租人身份證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日，租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止日前_______個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。1.3.2續(xù)約申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，并按新協(xié)議約定執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付周期2.2.1租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。2.3租金支付方式及賬戶信息2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1出租人在扣除必要的清潔、維修費(fèi)用后，剩余押金退還給承租人。4.使用及維修條款4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3裝修及改動條款4.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。5.房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保險理賠程序5.3.1發(fā)生保險事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個工作日通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配6.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者自行商定，出租人不參與分配。7.提前解約及違約金7.1提前解約的條件7.1.1雙方同意提前解約的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2違約金計(jì)算方式7.2.1提前解約的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金_______倍的違約金。7.3違約金支付時間及方式7.3.1違約金應(yīng)在提前解約之日后_______個工作日內(nèi)支付給對方。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟8.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄法院9.2.1本補(bǔ)充協(xié)議引起的任何爭議，雙方同意由_______市_______區(qū)人民法院管轄。10.其他條款10.1房屋交付清單10.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。10.2雙方聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的實(shí)時更新，以確保在合同履行過程中的有效溝通。10.3合同附件10.3.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括房屋交付清單、租金支付憑證、維修記錄等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.附件一：房屋交付清單11.1家具家電清單11.1.1清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。11.2房屋現(xiàn)狀照片11.2.1雙方應(yīng)在房屋交付時共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為交付記錄的附件。12.附件二：房屋維修記錄12.1維修項(xiàng)目及時間12.1.1記錄應(yīng)詳盡記載維修的項(xiàng)目、時間、原因及費(fèi)用。12.2維修費(fèi)用明細(xì)12.2.1維修費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括維修項(xiàng)目、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。13.附件三：租金支付憑證13.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄13.1.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。13.2現(xiàn)金支付收據(jù)13.2.1現(xiàn)金支付收據(jù)應(yīng)由收款方簽字確認(rèn)。14.附件四：雙方身份證明文件14.1出租人身份證明14.1.1出租人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其合法身份。14.2承租人身份證明14.2.1承租人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其合法身份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件一.1家具家電清單附件一.1.1清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件一.2房屋現(xiàn)狀照片附件一.2.1雙方應(yīng)在房屋交付時共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為交付記錄的附件。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括墻面、地面、天花板等。附件二：房屋維修記錄附件二.1維修項(xiàng)目及時間附件二.1.1記錄應(yīng)詳盡記載維修的項(xiàng)目、時間、原因及費(fèi)用。例如，墻面刷漆、更換水龍頭等。附件二.2維修費(fèi)用明細(xì)附件二.2.1維修費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括維修項(xiàng)目、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，并詳細(xì)說明費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。附件三：租金支付憑證附件三.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件三.1.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄，顯示轉(zhuǎn)賬的金額、時間、轉(zhuǎn)賬人及收款人信息等。附件三.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件三.2.1現(xiàn)金支付收據(jù)應(yīng)由收款方簽字確認(rèn)，并注明收款金額、時間、付款人及收款人信息等。附件四：雙方身份證明文件附件四.1出租人身份證明附件四.1.1出租人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其合法身份。附件四.2承租人身份證明附件四.2.1承租人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金或提前解約。2.出租人未按約定時間提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任。3.承租人未征得出租人書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.出租人未購買房屋保險或未履行保險理賠責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算，通常是租金的一定倍數(shù)。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如維修費(fèi)用、租金損失等。3.合同解除：違約方未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定時間提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋