2024簡化版反擔(dān)保金融抵押合同指導(dǎo)本

2024簡化版反擔(dān)保金融抵押合同指導(dǎo)本本合同目錄一覽1.抵押物描述1.1抵押物概述1.2抵押物權(quán)屬證明1.3抵押物價(jià)值評估2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人信用記錄3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限4.反擔(dān)保措施4.1反擔(dān)保人基本信息4.2反擔(dān)保物描述4.3反擔(dān)保物權(quán)屬證明5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2反擔(dān)保人違約責(zé)任6.3貸款人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的傳遞11.2合同的簽署11.3合同的保管12.附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表12.3反擔(dān)保物權(quán)屬證明文件13.簽署頁13.1借款人簽字13.2反擔(dān)保人簽字13.3貸款人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條抵押物描述1.1抵押物概述抵押物為反擔(dān)保人名下位于【具體地址】的不動產(chǎn)一處，不動產(chǎn)證號：【不動產(chǎn)證號】。抵押物包括土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2抵押物權(quán)屬證明反擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明其對抵押物享有完全的所有權(quán)。1.3抵押物價(jià)值評估第二條借款人信息2.1借款人基本信息借款人全稱為【借款人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址：【注冊地址】，法定代表人為【法定代表人人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2借款人財(cái)務(wù)狀況借款人應(yīng)向貸款人如實(shí)提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其具備償還貸款本息的能力。2.3借款人信用記錄借款人應(yīng)向貸款人提供其信用記錄，包括但不限于貸款、信用卡、擔(dān)保等信用信息，以證明其信用狀況良好。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2貸款用途貸款主要用于【貸款用途】，包括但不限于購置設(shè)備、流動資金、項(xiàng)目投資等。3.3貸款期限貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條反擔(dān)保措施4.1反擔(dān)保人基本信息反擔(dān)保人為【反擔(dān)保人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址：【注冊地址】，法定代表人為【法定代表人人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。4.2反擔(dān)保物描述反擔(dān)保人以其名下的【反擔(dān)保物描述】作為反擔(dān)保，包括但不限于動產(chǎn)、不動產(chǎn)、股權(quán)等。4.3反擔(dān)保物權(quán)屬證明反擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供合法有效的權(quán)屬證明文件，以證明其對反擔(dān)保物享有完全的所有權(quán)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自借款人、反擔(dān)保人、貸款人三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）借款人按期償還貸款本息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知各方，解除合同后，各方權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密條款、爭議解決方式等仍具約束力。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為貸款年利率的【百分比】%。6.2反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改任何一方提出修改合同條款的，應(yīng)書面提交給其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充合同簽訂后，如需補(bǔ)充新的條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的傳遞合同正本一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的簽署合同由各方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋公章。11.3合同的保管合同副本及所有相關(guān)文件由各方分別保管，并確保其安全性。第十二條簽署頁12.1借款人簽字借款人授權(quán)代表：【簽字】12.2反擔(dān)保人簽字反擔(dān)保人授權(quán)代表：【簽字】12.3貸款人簽字貸款人授權(quán)代表：【簽字】第十三條合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止本合同在借款人按期償還貸款本息、反擔(dān)保人履行完畢反擔(dān)保義務(wù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明文件不動產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件2：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表利潤表現(xiàn)金流量表其他相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表附件3：反擔(dān)保物權(quán)屬證明文件動產(chǎn)所有權(quán)證明不動產(chǎn)所有權(quán)證明股權(quán)證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件4：抵押物價(jià)值評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告評估報(bào)告的附件和補(bǔ)充材料附件5：合同簽訂授權(quán)書借款人授權(quán)書反擔(dān)保人授權(quán)書貸款人授權(quán)書附件6：合同解除協(xié)議合同解除的申請合同解除的審批文件附件7：違約金計(jì)算公式逾期還款罰息計(jì)算公式違約金計(jì)算公式附件8：爭議解決裁決書調(diào)解委員會調(diào)解裁決書法院訴訟裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期償還貸款本息。2.反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)。3.貸款人未按約定履行貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款罰息：按照合同約定的罰息利率計(jì)算。2.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。3.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.若借款人逾期償還貸款本息，則需支付逾期天數(shù)對應(yīng)的罰息。2.若反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)，則需根據(jù)違約程度支付違約金。3.若貸款人未按約定履行貸款義務(wù)，則需賠償借款人和反擔(dān)保人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其名下的不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。2.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。3.動產(chǎn)：指除不動產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)，包括機(jī)器、設(shè)備、物資等。4.反擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，以自己的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物。5.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.借款人：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.反擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供反擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人