住宅租賃合同精典范本 2024年

住宅租賃合同精典范本2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本情況1.4租賃房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同解除8.1出租方解除合同條件8.2承租方解除合同條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與退還13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：____________________（1.1.2）出租方地址：____________________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：____________________（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：____________________（1.2.2）承租方地址：____________________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：____________________（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：____________________1.3租賃房屋基本情況（1.3.1）房屋地址：____________________（1.3.2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（1.3.3）房屋設(shè)施清單：____________________1.4租賃房屋用途（1.4.1）承租方租賃房屋的目的：____________________（1.4.2）出租方對承租方租賃用途的同意聲明：____________________2.租賃期限2.1租賃開始日期（2.1.1）租賃房屋交付日期：____________________（2.1.2）租賃合同生效日期：____________________2.2租賃結(jié)束日期（2.2.1）租賃合同到期日期：____________________（2.2.2）提前終止租賃的條件：____________________2.3租賃期限延長條件（2.3.1）租賃期限延長申請的條件：____________________（2.3.2）租賃期限延長申請的流程：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）每月租金金額：____________________（3.1.2）租金調(diào)整周期及幅度：____________________3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付日期：____________________（3.2.2）租金支付方式：____________________3.3租金支付方式（3.3.1）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____________________（3.3.2）現(xiàn)金支付：____________________（3.3.3）其他支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制（3.4.1）租金調(diào)整的條件：____________________（3.4.2）租金調(diào)整的流程：____________________4.押金及退還條件4.1押金金額（4.1.1）押金金額：____________________（4.1.2）押金支付日期：____________________4.2押金退還條件（4.2.1）押金退還條件：____________________（4.2.2）押金退還流程：____________________4.3押金退還流程（4.3.1）出租方退還押金前應(yīng)進(jìn)行的檢查：____________________（4.3.2）押金退還方式：____________________5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定（5.1.1）房屋內(nèi)部裝修及改造的限制：____________________（5.1.2）房屋日常使用注意事項(xiàng)：____________________5.2房屋維修責(zé)任（5.2.1）出租方維修責(zé)任：____________________（5.2.2）承租方維修責(zé)任：____________________5.3房屋損壞賠償（5.3.1）房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________（5.3.2）房屋損壞賠償流程：____________________6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任（6.1.1）出租方必須購買的保險：____________________（6.1.2）出租方保險的受益人：____________________6.2承租方保險責(zé)任（6.2.1）承租方必須購買的保險：____________________（6.2.2）承租方保險的受益人：____________________7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件（7.1.1）允許轉(zhuǎn)租的條件：____________________（7.1.2）轉(zhuǎn)租的申請流程：____________________7.2分租條件（7.2.1）允許分租的條件：____________________（7.2.2）分租的申請流程：____________________8.合同解除8.1出租方解除合同條件（8.1.1）出租方解除合同的情形：____________________（8.1.2）出租方解除合同的通知期限：____________________8.2承租方解除合同條件（8.2.1）承租方解除合同的情形：____________________（8.2.2）承租方解除合同的通知期限：____________________8.3合同解除流程（8.3.1）合同解除的申請流程：____________________（8.3.2）合同解除后的押金處理：____________________9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（9.1.1）出租方違約的情形：____________________（9.1.2）出租方違約的賠償責(zé)任：____________________9.2承租方違約責(zé)任（9.2.1）承租方違約的情形：____________________（9.2.2）承租方違約的賠償責(zé)任：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式（10.1.1）爭議解決的優(yōu)先方式：____________________（10.1.2）爭議解決的次選方式：____________________10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)（10.2.1）仲裁地點(diǎn)：____________________（10.2.2）訴訟地點(diǎn)：____________________11.合同變更11.1合同變更條件（11.1.1）合同變更的情形：____________________（11.1.2）合同變更的申請流程：____________________11.2合同變更流程（11.2.1）合同變更的協(xié)議書：____________________（11.2.2）合同變更的生效日期：____________________12.其他約定12.1寵物管理（12.1.1）允許飼養(yǎng)寵物的條件：____________________（12.1.2）寵物造成損害的責(zé)任：____________________12.2訪客管理（12.2.1）訪客管理制度：____________________（12.2.2）訪客違規(guī)的處理：____________________12.3房屋交接與退還（12.3.1）房屋交接流程：____________________（12.3.2）房屋退還標(biāo)準(zhǔn)及流程：____________________13.附件13.1房屋照片（13.1.1）房屋外觀照片：____________________（13.1.2）房屋內(nèi)部照片：____________________13.2租賃押金收據(jù)（13.2.1）押金收據(jù)副本：____________________13.3租金支付憑證（13.3.1）租金支付銀行流水：____________________14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（14.1.1）出租方簽字蓋章位置：____________________14.2承租方簽字蓋章（14.2.1）承租方簽字蓋章位置：____________________14.3合同簽訂日期（14.3.1）合同簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件1.1：房屋外觀照片附件1.2：房屋內(nèi)部照片2.租賃押金收據(jù)附件2.1：租賃押金收據(jù)副本3.租金支付憑證附件3.1：租金支付銀行流水4.房屋交接單附件4.1：房屋交接單副本5.房屋退還評估報告附件5.1：房屋退還評估報告副本6.寵物飼養(yǎng)許可證明附件6.1：寵物飼養(yǎng)許可證明副本7.訪客登記簿附件7.1：訪客登記簿副本8.合同變更協(xié)議書附件8.1：合同變更協(xié)議書副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。3.轉(zhuǎn)租及分租違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償，并退還租賃押金。4.房屋使用及維修違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同規(guī)定合理使用房屋或故意損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.保險責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同規(guī)定購買必要的保險。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)因缺乏保險導(dǎo)致的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.