房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同（2024年規(guī)范版）

房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同（2024年規(guī)范版）本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款進(jìn)度4.利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.抵押物的處理5.1抵押物權(quán)益5.2抵押物處置6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)提供商11.2第三方服務(wù)費(fèi)用12.法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突13.合同的簽署與保管13.1簽署程序13.2合同副本保管14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將借款金額用于項(xiàng)目/用途，并承諾按照實(shí)際情況及時(shí)向乙方報(bào)告借款資金的使用情況。第二條房產(chǎn)抵押情況2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由甲方提供，乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和重新評(píng)估，以確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值與借款金額相匹配。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。3.3還款進(jìn)度甲方的還款進(jìn)度按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，如甲方未能按時(shí)還款，則按照本合同約定的逾期還款利率計(jì)算逾期利息。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用本合同借款期間，甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式在本合同附件中列明。第五條抵押物的處理5.1抵押物權(quán)益甲方在借款期間及借款到期后，仍享有抵押物的所有權(quán)，但不得處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。5.2抵押物處置在甲方未能按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)的證件和文件。6.2合同終止條件本合同在甲方按時(shí)償還完畢借款本金及利息后自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方如未按約定用途使用借款、未按約定的還款計(jì)劃還款或未能履行本合同項(xiàng)下的任何其他義務(wù)，均視為違約。乙方有權(quán)采取本合同約定的措施，追究甲方的違約責(zé)任。7.2貸款人違約乙方如未按約定按時(shí)提供借款、未按約定的利率提供服務(wù)或未能履行本合同項(xiàng)下的任何其他義務(wù)，均視為違約。甲方有權(quán)采取本合同約定的措施，追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)提供商本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)包括但不限于抵押物評(píng)估、擔(dān)保等，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的金額和支付方式支付。第十三條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽署與保管13.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。13.2合同副本保管雙方應(yīng)將本合同正本妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款用途證明文件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：還款計(jì)劃表附件五：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息和條款。附件二：借款用途證明文件要求提供詳細(xì)的借款用途證明文件，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書、預(yù)算報(bào)告等。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估和狀況評(píng)估。附件四：還款計(jì)劃表要求提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件五：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求提供明確的貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額和收費(fèi)方式。附件六：抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求提供明確的抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額和收費(fèi)方式。附件七：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求提供明確的評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額和收費(fèi)方式。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款。3.甲方未能履行本合同項(xiàng)下的任何其他義務(wù)。4.乙方未按約定按時(shí)提供借款。5.乙方未按約定的利率提供服務(wù)。6.乙方未能履行本合同項(xiàng)下的任何其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)采取本合同約定的措施，追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、罰金等。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)采取本合同約定的措施，追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付逾期利息作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.貸款人：指提供借款給甲方的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保借款本息的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款利率：指本合同約定的借款年化利率。6.逾期利息：指甲方未能按約定的還款計(jì)劃還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的額外利息。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.第三方服務(wù)：指本合同項(xiàng)下的抵押物評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。本合同中