商鋪房屋租賃服務(wù)合同(2024版)

商鋪房屋租賃服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施3.3租賃物用途限制第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃物交付時(shí)間與條件4.3租賃期滿與續(xù)租第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的限制第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3保密信息的披露第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1合同生效條件12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪房屋租賃服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商鋪房屋。1.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的疑問或爭(zhēng)議，甲方有最終解釋權(quán)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物現(xiàn)狀良好，配備有______等設(shè)施。3.3租賃物用途限制租賃物僅限用于商業(yè)用途，不得用于非法或違反公序良俗的活動(dòng)。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限規(guī)定租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃物交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)租賃物應(yīng)符合約定條件。4.3租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在租賃期滿前______日提出續(xù)租申請(qǐng)。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)______等費(fèi)用。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3維修與修繕租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件與程序一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形乙方逾期支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，視為違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約責(zé)任的限制違約責(zé)任的承擔(dān)不超出違約方因違約行為所能預(yù)見的損失范圍。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第九章：保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.4保密信息的例外法律要求或司法程序中，一方可披露保密信息，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)采取合理措施減少損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，提交書面仲裁申請(qǐng)。11.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.4法律變更與合同調(diào)整法律變更影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：租賃物的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物可能遭受的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。14.3保險(xiǎn)賠償保險(xiǎn)賠償應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重置，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：租賃物的安全管理15.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。15.2安全檢查甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。15.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。第十六章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。16.2轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。16.3轉(zhuǎn)租的條件經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同條款。第十七章：租賃物的裝修與改造17.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。17.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)是否同意，并提出具體要求。17.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修或改造的施工安全和質(zhì)量，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第十八章：租賃物的返還18.1返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。18.2返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)完成返還。18.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物狀況。第十九章：合同的終止與清算19.1合同的終止合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。19.2清算程序合同終止后，