個人住房貸款協(xié)議書(2024版)

個人住房貸款協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：貸款方和借款方2.1貸款方資質(zhì)2.2借款方資質(zhì)2.3雙方的權利與義務第三章：貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：還款方式4.1還款計劃4.2提前還款4.3逾期還款第五章：擔保與保證5.1抵押物5.2保證人5.3擔保責任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的權利義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋9.3其他第十章：簽字欄10.1貸款方簽字10.2借款方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方之間就個人住房貸款事宜的權利義務關系，確保貸款的合法、合規(guī)和有效執(zhí)行。1.2合同定義本合同中，除非上下文另有所指，下列術語具有以下含義："貸款方"：指提供貸款資金的金融機構或個人。"借款方"：指根據(jù)本合同條件接受貸款的個人或家庭。"抵押物"：指借款方為保證貸款償還而提供給貸款方的財產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：貸款方和借款方2.1貸款方資質(zhì)貸款方應為依法設立并具有貸款業(yè)務資格的金融機構或個人。2.2借款方資質(zhì)借款方應具備完全民事行為能力，且信用狀況良好。2.3雙方的權利與義務2.3.1貸款方的權利貸款方有權要求借款方提供真實的貸款申請資料。貸款方有權在借款方違約時采取法律允許的措施。2.3.2借款方的權利借款方有權了解貸款的詳細條件和費用。借款方有權在合同約定的條件下使用貸款。2.3.3雙方的義務貸款方應按時足額發(fā)放貸款。借款方應按期償還貸款本息。第三章：貸款條件3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）______元整。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮______%確定。3.3.1利率調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同利率將按照規(guī)定進行相應調(diào)整。第四章：還款方式4.1還款計劃借款方應按照貸款方提供的還款計劃進行還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。4.2提前還款借款方在滿足一定條件下，可以申請?zhí)崆斑€款，但需支付相應的提前還款費用。4.3逾期還款如借款方未能按時還款，應按照合同約定支付逾期罰息。第五章：擔保與保證5.1抵押物借款方同意以下列財產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物：抵押物名稱：______。抵押物價值：______。5.2保證人如借款方提供保證人，保證人應與貸款方另行簽訂保證合同。5.3擔保責任擔保人或抵押物的擔保責任自本合同生效之日起至借款方完全履行還款義務之日止。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3解除后的權利義務合同解除后，借款方應繼續(xù)履行還款義務，貸款方應返還借款方已償還的本金及利息。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于借款方未按期還款、貸款方未按期發(fā)放貸款等。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，并支付違約金或賠償損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交貸款方所在地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄本合同項下的所有爭議，由貸款方所在地人民法院管轄。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋本合同的解釋權歸貸款方所有。9.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十章：簽字欄10.1貸款方簽字：______日期：______10.2借款方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十章：簽字欄（續(xù)）10.5見證人簽字：______日期：______10.6公證機關（如有）：______日期：______第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：借款方身份證明文件貸款方營業(yè)執(zhí)照復印件抵押物清單及評估報告保證合同（如有）11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且貸款方完成貸款發(fā)放后生效。12.2合同終止本合同在以下情況下終止：借款方完全履行還款義務合同被依法解除法律規(guī)定的其他情形第十三章：合同的解釋與適用13.1合同解釋本合同的解釋應遵循合同目的和誠實信用原則。13.2適用法律本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：特別約定14.1貸款用途借款方保證貸款用途符合合同約定，不得挪作他用。14.2信息披露貸款方應向借款方披露貸款相關的所有重要信息。14.3保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力影響如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明。15.3不可抗力后果不可抗力發(fā)生后，受影響方應盡量減少損失，并在合理期限內(nèi)恢復履行合同。第十六章：通知與送達16.1通知方式合同雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。16.2送達地址雙方應確保提供的送達地址準確無誤，如有變更應及時書面通知對方。第十七章：附加條款17.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況約定附加條款，附加條款應作為本合同的一部分。17.2附加條款效力附加條款與本合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同備案18.1合同備案本合同簽訂后，貸款方應按照相關法律法規(guī)進行備案。18.2備案效力合同備案不影響合同的法律效力，但備案后可增加合同的公信力。第十九章：合同的修改與補充19.1修改程序合同的任何修改均應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2補充協(xié)