正規(guī)標準租房合同范本

正規(guī)標準租房合同范本租房合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，簽訂本合同。第一條房屋信息1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)用途（根據(jù)實際情況選擇）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋返還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應于每月的第_______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。第六條房屋交付6.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。6.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并在房屋交付確認書上簽字。第七條房屋維修7.1甲方負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修。第八條裝修與改造8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。第九條房屋使用9.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。9.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應確保第三方遵守本合同的約定。第十一條提前解除合同11.1雙方可協(xié)商一致提前解除本合同。11.2如一方需單方面提前解除合同，應提前_______日書面通知對方，并支付違約金。第十二條違約責任12.1如乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額_______%的滯納金。12.2任何一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條房屋檢查與返還16.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應保證房屋及其設施處于良好狀態(tài)，并與甲方共同進行檢查。16.2如房屋設施有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十七條優(yōu)先承租權(quán)17.1租賃期滿前，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。17.2乙方若要行使優(yōu)先承租權(quán)，應在租賃期滿前_______日書面通知甲方。第十八條房屋的保險18.1甲方應為租賃房屋投保財產(chǎn)保險。18.2保險費用由甲方承擔。第十九條房屋的安全管理19.1乙方應遵守甲方制定的房屋使用和安全管理規(guī)定。19.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第二十條房屋的附屬設施20.1甲方應保證租賃房屋的附屬設施完好，能夠正常使用。20.2附屬設施的維修責任按照第七條執(zhí)行。第二十一條甲方的聲明與保證21.1甲方聲明對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。21.2甲方保證租賃房屋未設置抵押或存在其他權(quán)利限制。第二十二條乙方的聲明與保證22.1乙方聲明其為具有完全民事行為能力的自然人或法人。22.2乙方保證按照合同約定使用租賃房屋，不從事違法活動。第二十三條合同的備案23.1本合同簽訂后，甲方應將合同副本報備至相關房屋管理部門。第二十四條合同的公示24.1甲方有權(quán)根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，對本合同進行公示。第二十五條合同的生效條件25.1本合同自雙方簽字蓋章且甲方實際交付房屋之日起生效。第二十六條附則26.1本合同中的標題僅為閱讀方便，不影響合同條款的解釋。26.2本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。第二十七條爭議解決方式的補充27.1如雙方協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。27.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十八條通知方式28.1雙方確認本合同首部所列的聯(lián)系方式為有效通知方式。28.2任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前_______日書面通知對方。第二十九條附加條款29.1甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，在本合同中增加附加條款。29.2附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月___