2024居間購買房產(chǎn)合同書

2024居間購買房產(chǎn)合同書甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________丙方（居間方）：_______________________鑒于甲方擬出售其位于_______的房產(chǎn)，乙方擬購買該房產(chǎn)，丙方作為居間方提供服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：______________________________。房產(chǎn)面積：_______平方米。房產(chǎn)類型：______________（如住宅、商業(yè)等）。房產(chǎn)權(quán)屬：_______（如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）。房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如毛坯、精裝修等）。第二條交易價格及支付方式房產(chǎn)交易總價為人民幣_______元整（￥_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。余款支付方式為：一次性支付：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付全部余款。分期支付：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付余款：-第一期：_______元，支付日期：_______。-第二期：_______元，支付日期：_______。-……第三條居間服務(wù)費丙方作為居間方，提供房產(chǎn)買賣雙方的聯(lián)系、協(xié)商、交易等服務(wù)。居間服務(wù)費為房產(chǎn)交易總價的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。居間服務(wù)費由乙方支付，支付時間為房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方提供必要的過戶文件和資料。過戶費用由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。第六條違約責(zé)任如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的_______%。如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交丙方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定_______________________________________________________。第九條本合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十條本合同的份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________丙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件清單甲方身份證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。房產(chǎn)評估報告。房產(chǎn)交易雙方的授權(quán)委托書（如有）。居間服務(wù)合同。其他相關(guān)文件或證明。第十二條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。交付的房產(chǎn)與合同約定不符。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付房款。未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。丙方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供居間服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約行為的認(rèn)定由三方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十三條法律名詞及解釋居間方：指在房產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的第三方。房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。定金：指乙方為確保交易成功而預(yù)先支付給甲方的款項。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的款項。授權(quán)委托書：指一方委托另一方或第三方代為行使權(quán)利或履行義務(wù)的書面文件。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并支付相應(yīng)的違約金。如乙方延遲支付房款，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付，并支付相應(yīng)的違約金。如房產(chǎn)過戶手續(xù)遇到問題，甲方應(yīng)積極解決，并及時通知乙方和丙方。如居間服務(wù)出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場景本合同適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易。本合同適用于通過居間方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。本合同適用于房產(chǎn)買賣雙方需要法律保障的交易。本合同適用于需要明確交易條款和責(zé)任的房產(chǎn)買賣交易。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：附件一：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件二：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)評估報告。附件五：交易雙方的授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）。附件六：居間服務(wù)合同復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際行為，通過協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：