2024版院落轉(zhuǎn)讓合同

2024版院落轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方為院落的合法所有者，乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方所有的院落，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本院落轉(zhuǎn)讓合同。第一條院落描述1.1院落坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2院落面積：土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3院落權(quán)屬：院落的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均屬于甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定的院落轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元；首付款：乙方在_______日內(nèi)支付首付款_______元；余款：乙方在_______日內(nèi)支付余款_______元。3.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條院落交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_______日內(nèi)將院落交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證院落及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______日內(nèi)完成院落產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條保證與承諾6.1甲方保證對(duì)院落擁有完整的處分權(quán)，院落不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)受讓院落后的相關(guān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付院落或未協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：院落平面圖及四至范圍圖；附件二：院落產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；附件三：院落交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付院落或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；任何一方違反合同中的保證與承諾。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由法院裁定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2對(duì)于合同中未明確解釋的名詞，按照行業(yè)慣例和通用理解進(jìn)行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題。14.2如果遇到合同未涉及的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。14.3對(duì)于無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方希望轉(zhuǎn)讓其合法所有的院落；乙方希望購(gòu)買(mǎi)院落作為居住或投資之用；雙方需要明確院落轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、責(zé)任等。15.2本合同不適用于違反法律法規(guī)或公序良俗的場(chǎng)景。附件一：院落平面圖及四至范圍圖詳細(xì)展示院落的平面布局，包括房屋結(jié)構(gòu)、院落分區(qū)等。明確院落的四至范圍，確保界限清晰。附件二：院落產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件提供甲方擁有院落產(chǎn)權(quán)的證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。文件復(fù)印件需由甲方簽字確認(rèn)，并注明僅供本次交易使用。附件三：院落交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單列出院落交付時(shí)所包含的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。雙方在交付時(shí)應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。違約行為及認(rèn)定細(xì)則違約行為的具體表現(xiàn)和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償損失、支付違約金等。違約行為的預(yù)防和處理機(jī)制。法律名詞解釋合同中使用的法律名詞的定義和解釋。名詞解釋的法律依據(jù)和適用范圍。執(zhí)行中遇