2024版簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議書(shū)模板

2024版簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的租賃事宜，訂立本合同。第一條租賃物的地址和描述1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，該房屋的具體地址為：_______。1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住/商業(yè)用途（根據(jù)實(shí)際情況選擇），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）元/月（￥）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（如：按月支付，每季度提前_______日支付下一期租金）。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，權(quán)屬清晰。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物處于適宜使用的狀態(tài)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按約定使用租賃物，并享有租賃物的安靜占有權(quán)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第八條租賃物的交付和驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方，并確保房屋設(shè)施完好。8.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接單》。第九條租賃物的使用和維護(hù)9.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十條裝修和改造10.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方延遲交付租賃物或乙方延遲支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)______。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條生效條件15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十六條房屋的返還16.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀或甲方同意的狀態(tài)，并在約定時(shí)間內(nèi)返還給甲方。第十七條房屋檢查與維修17.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查房屋狀況，但應(yīng)提前通知乙方。17.2對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的自然損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第十八條房屋的轉(zhuǎn)讓18.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的租賃權(quán)利不受影響。第十九條房屋的共有權(quán)利19.1乙方應(yīng)尊重并遵守房屋共有部分的使用規(guī)則，不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二十條房屋的保險(xiǎn)20.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第二十一條房屋的安全管理21.1乙方應(yīng)遵守房屋的安全管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第二十二條房屋的附屬設(shè)施22.1房屋附屬設(shè)施包括家具、電器等，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。第二十三條合同的修改23.1任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十四條附加條款24.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋交接單房屋附屬設(shè)施清單房屋使用和維護(hù)規(guī)則房屋共有部分使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。逾期不歸還房屋或歸還時(shí)房屋狀態(tài)不符合約定。違反房屋使用和維護(hù)規(guī)則。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為的對(duì)照，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的保證金。違約金：指違約方因違反合同條款而需向守約方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：通過(guò)協(xié)商確定新的支付期限或采取法律手段追繳。房屋損壞賠償：根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償。房屋使用糾紛：通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，必要時(shí)可請(qǐng)求仲裁或訴訟。合同爭(zhēng)議：通