營(yíng)業(yè)廳場(chǎng)地租賃合同

營(yíng)業(yè)廳場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的場(chǎng)地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意租賃甲方的場(chǎng)地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其位于_______的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的詳細(xì)情況如下：地址：_______面積：_______平方米用途：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式為每_______支付一次，乙方應(yīng)于每_______日前支付下一期租金至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______賬號(hào)：_______戶(hù)名：_______第四條租賃場(chǎng)地的交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃場(chǎng)地的狀態(tài)，并簽署交接單。第五條租賃場(chǎng)地的使用5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。5.3乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給第三方使用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方提供使用情況的報(bào)告。6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政事務(wù)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃場(chǎng)地。7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地，不得損壞或遺失。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按期支付租金或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。9.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條租賃場(chǎng)地的檢查與驗(yàn)收10.1甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。10.2租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地完好無(wú)損地歸還甲方，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地的安全。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)不受影響。12.2乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地。第十三條租賃場(chǎng)地的續(xù)租13.1租賃期滿(mǎn)前_______日，乙方可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。13.2續(xù)租合同的簽訂應(yīng)遵循公平、公正的原則，租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理調(diào)整。第十四條租賃場(chǎng)地的終止14.1如因乙方違約導(dǎo)致租賃場(chǎng)地被收回，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。14.2如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條協(xié)議的變更和解除16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。16.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。第十七條爭(zhēng)議解決17.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十九條合同的生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。第二十條通知和送達(dá)20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二十一條保密條款21.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。21.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第二十二條附件22.1本合同所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二十三條租賃場(chǎng)地的裝修和改造23.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。23.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并保證裝修或改造后的場(chǎng)地符合安全和環(huán)保要求。第二十四條租賃場(chǎng)地的返還24.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。24.2乙方返還租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，正常運(yùn)行。第二十五條不可抗力25.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。25.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二十六條合同的解釋26.1本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行，合同條款之間有沖突的，應(yīng)以不違背合同目的和公平原則的方式解決。第二十七條附加條款27.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。27.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十八條爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充28.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_