2024南寧房屋租賃合同協(xié)議

2024南寧房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的房屋作為居住或商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。第一條房屋情況1.1甲方同意將位于南寧市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（居住/商業(yè)/其他用途）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______），作為履行本合同的保證金。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，并簽署房屋交接單。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3對于乙方使用過程中非人為原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；13.2.2房屋交接單；13.2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單；13.2.4房屋維修記錄。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：14.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；14.1.2乙方未按約定時間支付租金或違反合同約定的其他條款；14.1.3乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動；14.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或允許他人使用房屋。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在收到書面通知后_______日內(nèi)改正違約行為。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。15.2特殊名詞解釋如下：15.2.1“租賃房屋”：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施；15.2.2“租金”：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用；15.2.3“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：16.2.1請求房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；16.2.2向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；16.2.3向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下所有場景：17.1.1甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)；17.1.2租賃房屋用途為居住、商業(yè)或其他合法用途；17.1.3租賃期限為短期或長期；17.1.4租金支付方式為月付、季付或年付。第十八條合同的生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信或直接送達(dá)。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。20.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同文本21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：一、房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖二、房屋交接單三、房屋設(shè)施設(shè)備清單四、房屋維修記錄違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。乙方未按約定時間支付租金或違反合同約定的其他條款，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或允許他人使用房屋，視為違約。法律名詞及解釋：“租賃房屋”：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U房屋而支付給甲方的費(fèi)用。“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付或修復(fù)房屋