合伙人出資買房協(xié)議書(2024版)

合伙人出資買房協(xié)議書(2024版)合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（合伙人）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（合伙人）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲方與乙方擬共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合伙出資買房協(xié)議書（以下簡稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______第二條出資方式及比例2.1甲方出資金額為_______元，占總出資額的_______%。2.2乙方出資金額為_______元，占總出資額的_______%。2.3雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將各自出資款項匯入指定銀行賬戶。第三條房產(chǎn)權(quán)屬3.1本房產(chǎn)為甲方和乙方共同所有，雙方按出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注明甲方和乙方的姓名及其出資比例。第四條房產(chǎn)使用和管理4.1房產(chǎn)的日常使用和管理由_______方負(fù)責(zé)。4.2房產(chǎn)的維護(hù)、修繕等費用由雙方按出資比例分擔(dān)。第五條房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)出租或出售所得收益，由雙方按出資比例分配。5.2如房產(chǎn)出租，租金收入應(yīng)存入指定銀行賬戶，并定期結(jié)算分配。第六條房產(chǎn)處分6.1房產(chǎn)的出售、抵押或其他處分行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。6.2處分房產(chǎn)所得款項，應(yīng)按雙方出資比例分配。第七條房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)購買、持有、處分過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按出資比例承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如一方未按約定時間出資或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，合伙人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______[正文結(jié)束]第十一條合同的修改和終止11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。11.2有下列情形之一的，合同可以終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知另一方，并提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的通訊地址或傳真號碼送達(dá)。13.2一方若變更通訊地址或傳真號碼，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條附件16.1本合同附件包括但不限于：（1）雙方身份證明文件復(fù)印件；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）銀行匯款憑證；（4）房產(chǎn)評估報告；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第十七條補充協(xié)議17.1本合同的補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條特別約定18.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他特別事項。附件列表：雙方身份證明文件復(fù)印件；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；銀行匯款憑證；房產(chǎn)評估報告；雙方認(rèn)為有必要的其他文件。違約行為及認(rèn)定：未按約定時間足額支付出資款項；未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)；未經(jīng)雙方同意擅自處分房產(chǎn)；違反合同其他條款。法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。出資比例：指合伙人按照約定投入資金的比例，該比例用于確定合伙人對房產(chǎn)的權(quán)益份額。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：出資延遲：應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決方案，必要時按合同條款追究違約責(zé)任；房產(chǎn)管理分歧：通過協(xié)商或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定最佳管理方案；房產(chǎn)處分爭議：雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時可尋求法律途徑解決；合