商場物業(yè)合同2024年

商場物業(yè)合同2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題1.2合同編號1.3簽訂雙方全稱及地址第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的詳細(xì)描述2.3服務(wù)期限及時(shí)間第三章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.3服務(wù)水平的監(jiān)督與評估第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用的計(jì)算方法5.3支付方式及時(shí)限第六章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后的整改責(zé)任第七章：安全管理與維護(hù)7.1安全管理責(zé)任7.2維護(hù)工作的職責(zé)7.3緊急情況的應(yīng)對措施第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約的后果8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的約定9.3合同終止的條件第十章：爭議解決機(jī)制10.1爭議解決的原則10.2協(xié)商解決的途徑10.3仲裁或訴訟的約定第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議的處理11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題本合同標(biāo)題為“商場物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3簽訂雙方全稱及地址甲方（委托方）：，地址：。乙方（受托方）：，地址：。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容乙方將提供包括但不限于商場的清潔、安全、維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍的詳細(xì)描述服務(wù)的具體范圍涵蓋商場的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等，具體內(nèi)容見附件一。2.3服務(wù)期限及時(shí)段服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，每日服務(wù)時(shí)間段為：______。第三章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等，詳見附件二。3.3服務(wù)水平的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，并妥善處理突發(fā)事件。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用的計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。5.3支付方式及時(shí)限甲方應(yīng)在每月的______日前，按照約定的支付方式向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)。第六章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)乙方在提供服務(wù)前，應(yīng)確保物業(yè)符合約定的交付條件。6.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在服務(wù)開始后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出整改意見。6.3交付后的整改責(zé)任乙方應(yīng)在收到甲方整改意見后______天內(nèi)完成整改。第七章：安全管理與維護(hù)7.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的安全管理工作，并制定相應(yīng)的安全管理制度。7.2維護(hù)工作的職責(zé)乙方應(yīng)定期對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3緊急情況的應(yīng)對措施乙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，并在緊急事件發(fā)生時(shí)迅速響應(yīng)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約的后果違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并于確定違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽的約定合同期滿前______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3合同終止的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。9.4終止通知終止合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明終止理由。第十章：爭議解決機(jī)制10.1爭議解決的原則合同爭議應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行解決。10.2協(xié)商解決的途徑雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.3仲裁或訴訟的約定協(xié)商不成時(shí)，爭議提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)針對本合同的特殊事項(xiàng)，雙方可進(jìn)行特別約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議的處理補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字：______職務(wù)：______12.2乙方代表簽字：______職務(wù)：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：物業(yè)服務(wù)的具體要求13.1環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)確保商場環(huán)境的清潔衛(wèi)生，并定期進(jìn)行消毒。13.2安全巡查與監(jiān)控乙方應(yīng)實(shí)施商場的安全巡查，并確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。13.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)。第十四章：服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)規(guī)定14.1基本服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額明確基本服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額，并根據(jù)服務(wù)范圍和市場行情進(jìn)行調(diào)整。14.2額外服務(wù)費(fèi)用的條件額外服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生的條件及計(jì)算方法。14.3費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的觸發(fā)條件和協(xié)商機(jī)制。第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。15.3合同份數(shù)的規(guī)定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六章：其他約定16.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，有效送達(dá)方式