2024版房屋買賣的合同范本

2024版房屋買賣的合同范本甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方為位于_______的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有者，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1標的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______棟_______單元_______室。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構為_______，房屋用途為_______。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，標的房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：a.一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。b.分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元，剩余款項按照以下計劃支付：第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；……第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。第五條甲方的義務5.1甲方保證對標的房屋擁有合法的所有權，并保證房屋權屬無爭議。5.2甲方應負責在房屋交付前清理房屋內(nèi)的個人物品，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。第六條乙方的義務6.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。6.2乙方應在接收房屋時對房屋及其附屬設施進行檢查，并在_______日內(nèi)提出異議。第七條產(chǎn)權過戶7.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.2甲乙雙方應于_______年_______月_______日前向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。第八條稅費承擔8.1本次交易產(chǎn)生的稅費，由_______（甲方/乙方/雙方共同）承擔。第九條違約責任9.1若甲方違約，包括但不限于未按期交付房屋或房屋存在權屬糾紛，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。9.2若乙方違約，包括但不限于未按期支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為房屋買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十二條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證12.1甲方應保證標的房屋在交付時設施完好，不存在重大質(zhì)量問題。12.2甲方應對標的房屋在交付之日起_______個月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負責維修。第十三條房屋的附屬設施和裝修13.1甲方應列明標的房屋附屬設施和裝修的清單，并保證其完好。13.2乙方在接收房屋時應檢查附屬設施和裝修，并在交接時確認。第十四條房屋的使用和維護14.1乙方應合理使用并妥善維護標的房屋及其附屬設施。14.2乙方對房屋的任何改動或裝修應遵守相關法律法規(guī)，并征得甲方同意。第十五條房屋的保險15.1甲方應確保標的房屋在交付前已投保必要的財產(chǎn)保險。15.2交付后，乙方應負責維持房屋保險，并按照需要更新保險。第十六條房屋的轉(zhuǎn)讓限制16.1甲方保證標的房屋未設置任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?。16.2甲方保證在合同有效期內(nèi)不會轉(zhuǎn)讓標的房屋給第三方。第十七條合同的變更和解除17.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。17.2如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十八條不可抗力18.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條生效條件20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋附屬設施和裝修清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件五：其他相關文件一、附件列表：房屋所有權證復印件，證明甲方對房屋的所有權。房屋附屬設施和裝修清單，列明房屋內(nèi)的附屬設施和裝修情況。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。房屋維修和保養(yǎng)記錄，證明房屋維護情況。其他相關文件，如保險單、稅務單等。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權屬糾紛。乙方未按約定時間支付房款或違反其他合同條款。任何一方違反合同約定，導致對方損失。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指甲方將其所有的房屋出售給乙方的法律行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。權屬證明：證明房屋所有權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權過戶問題：雙方應共同協(xié)助，必要時可咨詢專業(yè)律師。房款支付問題：乙方應確保按時支付房款，逾期應支付滯納金。房屋交付問題：甲方應確保按時交付房屋，逾期應承擔違約責任。五、所有應用場景：個人之間的房屋買賣。企業(yè)之間的房屋買賣。個人與企業(yè)之間的房屋買賣。其他合法的房屋買賣情形。