2024年二手房合同范例（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房合同范例甲方：_____(以下統(tǒng)稱第一方)乙方：_____(以下統(tǒng)稱第二方)1、第一方需提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件以確認(rèn)其所有權(quán)；2、第二方應(yīng)實(shí)地考察物業(yè)的位置、環(huán)境、尺寸，并可要求第一方提供相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)材料；3、詳細(xì)審閱合同條款，確保不存在任何不公正的約定；4、在簽署合同前，必須確認(rèn)對(duì)方的簽約資格。依據(jù)《民法典》第四百七十條，合同內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，通常應(yīng)包括以下條款：(一)各方的全名或名稱及地址；(二)交易的標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(五)交易價(jià)格或報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)爭(zhēng)議解決方式。雙方可參照標(biāo)準(zhǔn)合同范本制定協(xié)議。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證書上所示業(yè)主與賣方是否一致；2、明確所售物業(yè)的性質(zhì)；3、確認(rèn)二手房產(chǎn)權(quán)證所示面積與實(shí)際面積是否相符；4、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證書的合法性和真實(shí)性；5、確保產(chǎn)權(quán)的完整性，排除存在抵押、共有人等潛在問(wèn)題。根據(jù)《民法典》第二百一十一條，申請(qǐng)登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)具體要求提供權(quán)屬證明及不動(dòng)產(chǎn)邊界、面積等必要材料。第二百一十二條規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)履行以下職責(zé)：(一)審查申請(qǐng)人提交的所有權(quán)證明和其他必要文件；(二)就登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；(三)真實(shí)、及時(shí)地記錄相關(guān)事項(xiàng)；(四)其他由法律、行政法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。若不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)情況需要進(jìn)一步證明，登記機(jī)關(guān)可要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。甲方：_____身份證號(hào)：____年____月____日乙方：_____身份證號(hào)：____年____月____日2024年二手房合同范例（二）甲方：_____(以下簡(jiǎn)稱第一方)乙方：_____(以下簡(jiǎn)稱第二方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立此合同如下：______第一方同意將其列明的房產(chǎn)出售給第二方所有，具體如下：1.房產(chǎn)描述：_____(參照《房屋所有權(quán)證》填寫)房產(chǎn)位于____幢____號(hào)____室____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為____層，總建筑面積為____平方米，用途為_____。2.土地使用權(quán)獲取方式：_____(選填)出讓(____)、劃撥(____)。二、雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫為____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清全部款項(xiàng)，付款方式為_____。三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理其他手續(xù)。未盡事宜，將依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方(簽字或蓋章)_____乙方(簽字或蓋