現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同

2024版現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：一、服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)確保贖樓款項(xiàng)的支付及時(shí)、準(zhǔn)確，并在支付贖樓款項(xiàng)后，向甲方提供相關(guān)支付憑證。1.3乙方應(yīng)在甲方與買方簽訂房屋買賣合同后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理貸款銀行解除抵押手續(xù)。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣【】元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供正式的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。三、支付方式3.1甲方應(yīng)在與買方簽訂房屋買賣合同后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.2乙方在收到服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)按照甲方的指示，向貸款銀行支付贖樓款項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的【】%。4.2若乙方未按照約定時(shí)間、金額向貸款銀行支付贖樓款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方與買方簽訂的房屋買賣合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款銀行的相關(guān)信息，包括但不限于貸款銀行名稱、貸款賬號(hào)、還款賬號(hào)等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同編號(hào)、買方姓名、買賣房屋地址等。1.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則乙方有權(quán)拒絕提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)。1.4甲方應(yīng)在贖樓款項(xiàng)支付成功后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款銀行出具的解除抵押證明。1.5甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在贖樓款項(xiàng)支付成功后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款銀行出具的解除抵押證明。2.4乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確，若因乙方原因?qū)е录追脚c買方簽訂的房屋買賣合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方開具正式的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款及說明3.1甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2甲方、乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供中介服務(wù)合同的相關(guān)信息。3.3第三方中介應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助辦理與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確，若因中介原因?qū)е录追脚c買方簽訂的房屋買賣合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，向甲方、乙方開具正式的中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票。3.6甲方、乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.貸款銀行相關(guān)信息3.房屋買賣合同相關(guān)信息4.解除抵押證明5.中介服務(wù)合同相關(guān)信息6.中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票7.貸款銀行出具的還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額向貸款銀行支付贖樓款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款銀行和房屋買賣合同信息，視為違約。4.乙方未按約定提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告，視為違約。5.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或?qū)е路课葙I賣合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供現(xiàn)金支付贖樓款項(xiàng)，解除甲方房屋抵押貸款的服務(wù)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.解除抵押證明：指貸款銀行出具的證明，證明甲方房屋抵押貸款已解除的文件。4.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方、乙方提供的協(xié)助辦理現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。5.中介服務(wù)費(fèi)：指第三方中介為提供服務(wù)而向甲方、乙方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間支付贖樓款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付贖樓款項(xiàng)。3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款銀行和房屋買賣合同信息，乙方有權(quán)拒絕提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，并要求甲方提供相關(guān)信息。4.乙方未提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告。5.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或?qū)е路课葙I賣合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買